Anslag · inntektsår 2025
Nye Straume Sjøfront AS
Org.nr. 925119660 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Bergen
Aksjene i Nye Straume Sjøfront AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 215 875 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 72,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nye Straume Sjøfront AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nye Straume Sjøfront AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 6,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Nye Straume Sjøfront AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 10,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 31,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 69,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 719 161 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 755 449 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nye Straume Sjøfront AS?
Nye Straume Sjøfront AS eies til slutt av Vestbo BBL (33,3 % gjennom Vestbo Eiendomsutvikling AS), Janne Stangeland Rege (15 % gjennom Stangeland Forvaltning AS), Realty Holdings (nor) LTD (14,1 % gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA), Tommy Stangeland (10,5 % gjennom Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS) og Ninja Tollefsen (9,5 % gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nye Straume Sjøfront AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Vestbo BBL gjennom Vestbo Eiendomsutvikling AS | 33,3 % | 24,1 mill. kr | – |
| Janne Stangeland Rege gjennom Stangeland Forvaltning AS. Eier også aksjer i Runwell AS (0,2 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 15 % | 10,8 mill. kr | 90 638 kr |
| Realty Holdings (nor) LTD gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA | 14,1 % | 10,2 mill. kr | – |
| Tommy Stangeland gjennom Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS | 10,5 % | 7,6 mill. kr | 58 167 kr |
| Ninja Tollefsen gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %) | 9,5 % | 6,8 mill. kr | 50 718 kr |
| Olav Stangeland gjennom Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS. Eier også aksjer i Olavs Holding AS (100 %), Ølberg-Stangeland AS (50 %), Jærakevitt AS (14,29 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,07 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) og 1 andre | 4,5 % | 3,2 mill. kr | 14 872 kr |
| Tollef Svenkerud gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 2,6 % | 1,9 mill. kr | 1 480 kr |
| Gunnar Dysjaland gjennom Trend Eiendom AS → Gdi AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 1,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Kjell Vidar Nygård gjennom Trend Eiendom AS → Nygård & Sønner AS. Eier også aksjer i Nygård & Sønner Utvikling AS (10 %) | 1,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,2 % | 865 253 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,1 % | 810 162 kr | – |
| Ivar Erik Tollefsen gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tomteselskapet AS (100 %), Geilo Taubane 1 AS (100 %), Tivolino AS (1 %), Jablovski AS (1 %), Nick'sen AS (1 %) og 1 andre | 1,1 % | 759 092 kr | 0 kr |
| Ingvar Kristoffersen gjennom Trend Eiendom AS → Rogaland Boligutleie AS | 0,5 % | 360 795 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → FBB Ve AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,2 % | 169 622 kr | – |
| Nordea Life Holding AB gjennom Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,2 % | 121 524 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 90,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 72,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 755 449 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET NÆRING AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIDEBYGGET VARMESENTRAL AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØRENVANGEN 25 EIENDOM AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RAUBEKKGATA 13 AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SVANKEVIGÅ AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RANHEIM UTVIKLING AS i 2025.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SORGENFRI NÆRSENTER AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GAMLEVEIEN LURA AS i 2024.
- NORDR NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LURAHAMMAREN BOLIG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Vestbo BBL
- Eier: Realty Holdings (nor) LTD
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.