Anslag · inntektsår 2025
Grunnsteinen Boligutleie AS
Org.nr. 925109177 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Asker
Aksjene i Grunnsteinen Boligutleie AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 447 346 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 121,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grunnsteinen Boligutleie AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Grunnsteinen Boligutleie AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 50,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (30 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grunnsteinen Boligutleie AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 50,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 32,6 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 142,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 121,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grunnsteinen Boligutleie AS?
Grunnsteinen Boligutleie AS eies til slutt av Balder Kommersiella Fastigheter AB (50 % gjennom Grunnsteinen AS), Personlig eier A (16,6 % gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → Syningen AS), Personlig eier B (8,7 % gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS), Personlig eier C (8,7 % gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS) og Personlig eier D (8,7 % gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grunnsteinen Boligutleie AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Balder Kommersiella Fastigheter AB gjennom Grunnsteinen AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 50 % | 60,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → Syningen AS | 16,6 % | 20,1 mill. kr | 183 149 kr |
| Personlig eier B gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS | 8,7 % | 10,6 mill. kr | 87 970 kr |
| Personlig eier C gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS | 8,7 % | 10,6 mill. kr | 87 970 kr |
| Personlig eier D gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS | 8,7 % | 10,6 mill. kr | 87 970 kr |
| Personlig eier E gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS | 1,5 % | 1,8 mill. kr | 287 kr |
| Personlig eier F gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → LS Holding AS | 1,4 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → Kassen AS | 0,2 % | 266 878 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Grunnsteinen AS → Ringhorne Eiendom AS → Kassen AS | 0,2 % | 266 878 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 151,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 121,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 447 346 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRUNNSTEINEN AS falt med 24,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LS HOLDING AS delte anslagsvis ut 9,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (79,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (72,1 mill. kr).
- SYNINGEN AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17,9 mill. kr).
- Finansinntektene i SYNINGEN AS steg fra 431 048 kr i 2024 til 4,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i GRUNNSTEINEN BOLIGUTLEIE AS økte med 30 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i GRUNNSTEINEN BOLIGUTLEIE AS steg fra 6,7 mill. kr i 2023 til 22,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i GRUNNSTEINEN AS falt med 87,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i RINGHORNE EIENDOM AS økte med 81,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LS HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (89,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (79,6 mill. kr).
- SYNINGEN AS delte anslagsvis ut 12,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (32,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18,8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Hjemom Langenga AS
- Eierandel i: Hjemom Bergerløkka AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.