Anslag · inntektsår 2025
DM Eiendom AS
Org.nr. 925051098 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i DM Eiendom AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 234 784 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 34,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener DM Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i DM Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 43,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 676 459 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 16,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med DM Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 364 577 kr. Bankinnskuddene falt med 30 845 kr og den langsiktige gjelden økte med 13,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 121 513 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (542 810 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 34,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 338 756 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 337 411 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier DM Eiendom AS?
DM Eiendom AS eies til slutt av Espen Aubert (35,2 % gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Øystein Erling Tvenge (25 % gjennom Munkenes Næringseiendom AS → Intelco AS), Karsten Aubert (13,4 % gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Anette Tvenge (8,7 % gjennom Munkenes Næringseiendom AS → Intelco AS) og Jannike Notto Tvenge (8,7 % gjennom Munkenes Næringseiendom AS → Intelco AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av DM Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Espen Aubert gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS. Eier også aksjer i Villa Olivette AS (100 %), Pegasus Capital AS (75,5 %), Asgard Capital AS (50 %), Aegir Capital AS (50 %), Adminkit AS (1,41 %) og 12 andre | 35,2 % | 12 mill. kr | 102 797 kr |
| Øystein Erling Tvenge gjennom Munkenes Næringseiendom AS → Intelco AS. Eier også aksjer i Gul Index AS (11,86 %), Aqua Bio Technology ASA (3,05 %), Next Biometrics Group ASA (0,06 %), Bluenord ASA (under 0,01 %), Induct AS (under 0,01 %) og 1 andre | 25 % | 8,5 mill. kr | 67 899 kr |
| Karsten Aubert gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS. Eier også aksjer i Pegasus Capital AS (24,5 %), Mito Biotech AS (6,93 %), Mito Holding AS (5,65 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 13,4 % | 4,6 mill. kr | 28 193 kr |
| Anette Tvenge gjennom Munkenes Næringseiendom AS → Intelco AS. Eier også aksjer i Atvenge Holding AS (100 %), Fem Kusiner AS (20 %), Neset Utvikling AS (16,67 %), Next Biometrics Group ASA (0,02 %) | 8,7 % | 3 mill. kr | 11 965 kr |
| Jannike Notto Tvenge gjennom Munkenes Næringseiendom AS → Intelco AS. Eier også aksjer i Jtvenge Holding AS (100 %), Fem Kusiner AS (20 %), Neset Utvikling AS (16,67 %) | 8,7 % | 3 mill. kr | 11 965 kr |
| Olav Tvenge gjennom Munkenes Næringseiendom AS → Intelco AS. Eier også aksjer i Otvenge Holding AS (100 %), Neset Utvikling AS (16,67 %) | 8,7 % | 3 mill. kr | 11 965 kr |
| Anne Katrine Aubert gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Entra ASA (under 0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 0,3 % | 117 316 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 42,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 34,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 337 411 kr
Hendelser i eierkjeden
- MUNKENES NÆRINGSEIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HELSEBYGG HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STH 23 HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORGES LAGER VATAKERÅSEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i NOVA PROPERTIES HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 108 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKENSTENVEIEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 112 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 113 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 114 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 43,7 % til 0 % av aksjene i SECOND SPACE AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO AS gikk fra 90 % til 0 % av aksjene i TELLUS RESOURCES HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i DM EIENDOM AS falt med 43 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i MUNKENES NÆRINGSEIENDOM AS steg fra 3,8 mill. kr i 2023 til 30,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i DAIMYO EIENDOM AS økte med 350,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBANEN HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES GATE HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 100 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PURU INFRA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAK XV AS steg fra 210 kr i 2023 til 14,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PEAK XV AS gikk fra 8,6 % til 0 % av aksjene i PEAK XV AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PEAK XV AS økte med 1,2 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Norsk Fengsel Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.