Anslag · inntektsår 2025
Orhusveien 75-77 AS
Org.nr. 925009288 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Orhusveien 75-77 AS gir de personlige eieren anslagsvis 2 259 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 180,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Orhusveien 75-77 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Orhusveien 75-77 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 217,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (214,1 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Orhusveien 75-77 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 217,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 66,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 572 088 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 171 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Orhusveien 75-77 AS?
Orhusveien 75-77 AS eies til slutt av Oslo Kommune (22 % gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Pensjonsforsikring AS og Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon (18,4 % gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap (11,1 % gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (8,3 % gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (5,1 % gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Orhusveien 75-77 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Pensjonsforsikring AS; Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 22 % | 39,7 mill. kr | – |
| Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 18,4 % | 33,3 mill. kr | – |
| Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 11,1 % | 20,1 mill. kr | – |
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 8,3 % | 15 mill. kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 5,1 % | 9,2 mill. kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 2,9 % | 5,3 mill. kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Pef Invest Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS | 2,4 % | 4,4 mill. kr | – |
| Conocophillips Norge Pensjonskasse gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 2,4 % | 4,3 mill. kr | – |
| Sandefjord Kommunale Pensjonskasse gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 2,1 % | 3,7 mill. kr | – |
| Skagerak Energi Pensjonskasse gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,5 % | 2,7 mill. kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,5 % | 2,6 mill. kr | – |
| Norwegian Hull Club - Gjensidig Assuranseforening gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,3 % | 2,3 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Pef Invest Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS | 1,3 % | 2,3 mill. kr | – |
| Peter Tang Thomsen gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Pef Invest Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Invest AS → Thomsen Holding AS | 1,1 % | 2 mill. kr | 2 259 kr |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Pef Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,1 % | 1,9 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 225,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 180,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ORHUSVEIEN 75-77 AS falt med 21,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PEF HOLDING AS delte anslagsvis ut 103,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (33,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−120,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−191,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PEF HOLDING AS økte med 141,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS økte med 13,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (51,8 mill. kr).
- ORHUSVEIEN 75-77 AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−4,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−10,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ORHUSVEIEN 75-77 AS økte med 235,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BULK INDUSTRIAL REAL ESTATE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ORHUSVEIEN 75-77 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i PEF HOLDING AS falt med 383,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS økte med 53,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONNTJENNSVEGEN 9 AS i 2024.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONNTJENNSVEGEN 11 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PEF INVEST HOLDING AS falt med 42,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP INVEST AS steg fra 879 675 kr i 2023 til 88,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon
- Eier: Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Conocophillips Norge Pensjonskasse
- Eier: Sandefjord Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skagerak Energi Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norwegian Hull Club - Gjensidig Assuranseforening
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.