Anslag · inntektsår 2025
Skagerak Eiendom AS
Org.nr. 924780711 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Larvik
Aksjene i Skagerak Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 35 189 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skagerak Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −7,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Skagerak Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 229 536 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Skagerak Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 11,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 177 053 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 155 323 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 110 056 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skagerak Eiendom AS?
Skagerak Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (40 % gjennom Duvholt AS), Personlig eier B (14,5 % gjennom Trollborg Invest AS → Ferinvest AS), Personlig eier C (14,5 % gjennom Trollborg Invest AS → Kerla AS), Personlig eier D (10 % gjennom Duvholt AS → Duvholt Invest AS) og Personlig eier E (8 % gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skagerak Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Duvholt AS | 40 % | 5,1 mill. kr | 33 463 kr |
| Personlig eier B gjennom Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 14,5 % | 1,8 mill. kr | 863 kr |
| Personlig eier C gjennom Trollborg Invest AS → Kerla AS | 14,5 % | 1,8 mill. kr | 863 kr |
| Personlig eier D gjennom Duvholt AS → Duvholt Invest AS | 10 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Trollborg Invest AS → Fikan AS | 6,6 % | 844 008 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 2,2 % | 276 940 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 2,2 % | 276 940 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 2,2 % | 276 940 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 35 189 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 110 056 kr
Hendelser i eierkjeden
- DUVHOLT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATAKERÅSEN EIENDOM AS i 2025.
- FERINVEST AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i PROPCAP HOLDING AS i 2025.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−509 204 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mill. kr).
- RØKAN AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (37,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (168 696 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (32,4 mill. kr).
- DUVHOLT INVEST AS delte anslagsvis ut 1,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (619 996 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (855 267 kr).
- DUVHOLT INVEST AS gikk fra 17 % til 0 % av aksjene i TALERA OSLO AS i 2025.
- SKAGERAK EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BORGESKOGEN 47 AS i 2024.
- DUVHOLT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATAKERÅSEN TOMTESELSKAP AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (53,5 mill. kr).
- Finansinntektene i FERINVEST AS steg fra 340 371 kr i 2023 til 11,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FERINVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i OSLO FRINGE INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PROPCAP AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr).
- Finansinntektene i KERLA AS steg fra 825 186 kr i 2023 til 3,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RØKAN AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (39,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (37,7 mill. kr).
- Finansinntektene i RØKAN AS steg fra 378 363 kr i 2023 til 4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Øya 49 Larvik AS
- Eierandel i: Ringdalskogen Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.