Anslag · inntektsår 2025
Sirkulær Eiendom AS
Org.nr. 924526890 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Sirkulær Eiendom AS gir de 42 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Sirkulær Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 215 174 kr, mest med nye penger fra eierne (5,2 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Sirkulær Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 215 174 kr. Bankinnskuddene økte med 75 359 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,5 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 588 016 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sirkulær Eiendom AS?
Sirkulær Eiendom AS eies til slutt av Invima AB (9,9 % gjennom Vestfold Kombibygg AS), Royal-Stiftelsen (9,4 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → Storetind AS), Personlig eier A (7,8 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → KMR AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → Brus AS) og Personlig eier C (6,2 % gjennom Vestfold Kombibygg AS → Jeshol AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sirkulær Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Invima AB gjennom Vestfold Kombibygg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 9,9 % | 151 085 kr | – |
| Royal-Stiftelsen gjennom Vestfold Kombibygg AS → Storetind AS | 9,4 % | 143 531 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Vestfold Kombibygg AS → KMR AS | 7,8 % | 118 035 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Vestfold Kombibygg AS → Brus AS | 7,4 % | 113 314 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Vestfold Kombibygg AS → Jeshol AS | 6,2 % | 94 428 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Vestfold Kombibygg AS → Bmcon AS | 4,7 % | 70 821 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Vestfold Kombibygg AS → Privat Utleieren AS | 4 % | 60 434 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Vestfold Kombibygg AS → A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 3,9 % | 59 018 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Vestfold Kombibygg AS → L. Hardy AS | 3,9 % | 59 018 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Vestfold Kombibygg AS → Morningside AS | 3,9 % | 59 018 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Vestfold Kombibygg AS → Geas AS → Tex Invest AS; Vestfold Kombibygg AS → Geas AS | 3,1 % | 47 214 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Vestfold Kombibygg AS | 2,5 % | 37 771 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Vestfold Kombibygg AS → Fremr AS | 2,4 % | 36 484 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Vestfold Kombibygg AS → Siesta Eiendom AS | 1,9 % | 29 521 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Vestfold Kombibygg AS → Fordoppa AS | 1,9 % | 29 509 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- SIRKULÆR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−4,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SIRKULÆR EIENDOM AS økte med 1,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i VESTFOLD KOMBIBYGG AS falt med 3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STORETIND AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i KABELGATA 8 EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- STORETIND AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i HELSFYR KONTORINVEST II AS i 2025.
- STORETIND AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2025.
- BRUS AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i HELSFYR KONTORINVEST II AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BERGEN KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 11,7 % til 0 % av aksjene i FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 11 % til 0 % av aksjene i HOVEVEIEN INVEST AS i 2025.
- FEVANG AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i LIER BILEIENDOM AS i 2025.
- SIRKULÆR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 995 356 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−2,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−4,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SIRKULÆR EIENDOM AS økte med 3,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i KMR AS steg fra 771 584 kr i 2023 til 20,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KMR AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i ININ GROUP AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 35,2 % til 0 % av aksjene i RØYKEN LOGISTIKK INVEST AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 35 % til 11,7 % av aksjene i FORUS KOMBINASJONSEIENDOM AS i 2024.
- FEVANG AS gikk fra 13 % til 11 % av aksjene i HOVEVEIEN INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Royal-Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.