Anslag · inntektsår 2025
Røst Eiendomsselskap AS
Org.nr. 923836454 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lillestrøm
Aksjene i Røst Eiendomsselskap AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 75 349 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Røst Eiendomsselskap AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Røst Eiendomsselskap AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 79 924 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 330 186 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 510 512 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Røst Eiendomsselskap AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 592 196 kr. Bankinnskuddene falt med 96 198 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 39 962 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (270 587 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 155 251 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 168 197 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Røst Eiendomsselskap AS?
Røst Eiendomsselskap AS eies til slutt av Personlig eier A (41,4 % gjennom Tuft Invest AS), Personlig eier B (13,8 % gjennom Tuft Invest AS), Personlig eier C (13,8 % gjennom Tuft Invest AS), Mangold Fondkommission AB (10,6 %) og Personlig eier D (7,2 % gjennom Gasu Invest AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Røst Eiendomsselskap AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tuft Invest AS | 41,4 % | 7,7 mill. kr | 59 289 kr |
| Personlig eier B gjennom Tuft Invest AS | 13,8 % | 2,6 mill. kr | 8 030 kr |
| Personlig eier C gjennom Tuft Invest AS | 13,8 % | 2,6 mill. kr | 8 030 kr |
| Mangold Fondkommission AB (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10,6 % | 2 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Gasu Invest AS | 7,2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Investor Nord AS | 5,4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Prodvance AS → Montebello Vinselskap og Invest AS | 3,2 % | 592 739 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Prodvance AS → Tosu AS | 1,7 % | 320 254 kr | 0 kr |
| Personlig eier H | 1,6 % | 303 533 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Rogod AS | 0,5 % | 93 395 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Prodvance AS → Jac Invest AS | 0,3 % | 47 769 kr | 0 kr |
| Personlig eier K | 0,2 % | 41 407 kr | 0 kr |
| Personlig eier L | 0,1 % | 24 313 kr | 0 kr |
| Personlig eier M | 0,1 % | 20 704 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 23,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 18,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 75 349 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 168 197 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i RØST EIENDOMSSELSKAP AS falt med 1,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GASU INVEST AS gikk fra 8,5 % til 6 % av aksjene i RØST EIENDOMSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- GESMO AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i RØST EIENDOMSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- GUNNAR JAN FJELDBERG gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i RØST EIENDOMSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- RØST EIENDOMSSELSKAP AS gikk fra 7,5 % til 0 % av aksjene i JOHN GREGER AS i 2025.
- TUFT INVEST AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (118,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (112,3 mill. kr).
- TUFT INVEST AS gikk fra 22,4 % til 0 % av aksjene i JOHN GREGER AS i 2025.
- TUFT INVEST AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i GULLGRUVEN I AS i 2025.
- GASU INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i STUBBERUDKROKEN AS i 2025.
- GASU INVEST AS gikk fra 12,4 % til 0 % av aksjene i JOHN GREGER AS i 2025.
- GASU INVEST AS gikk fra 8,5 % til 6 % av aksjene i RØST EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- INVESTOR NORD AS gikk fra 4,5 % til 0 % av aksjene i JOHN GREGER AS i 2025.
- Finansinntektene i MONTEBELLO VINSELSKAP OG INVEST AS steg fra 263 042 kr i 2024 til 13,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Bankinnskuddet i MONTEBELLO VINSELSKAP OG INVEST AS økte med 7,5 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 4,5 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- Finansinntektene i TUFT INVEST AS steg fra 58 812 kr i 2023 til 4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GASU INVEST AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,3 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: John Greger AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.