Anslag · inntektsår 2025
Kongensgate 20a AS
Org.nr. 923826882 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Skien
Aksjene i Kongensgate 20a AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 52 927 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kongensgate 20a AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, så avkastningen er 15,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kongensgate 20a AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 165 880 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 238 284 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kongensgate 20a AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 165 880 kr. Bankinnskuddene økte med 44 062 kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (191 490 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 115 927 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 119 030 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kongensgate 20a AS?
Kongensgate 20a AS eies til slutt av Harald James Otterhaug (49,8 % gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Xania Group AS → Xania AS → Hjo Invest AS og RCR Property AS → RCR Property Group AS → Xania Group AS → Xania AS), Leif Oddvin Jensen (14,7 % gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS og RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS), Alfred&Lucas LTD (14,2 % gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS), Christian Jensen (7,9 % gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS) og Mie Christensen (3,1 % gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongensgate 20a AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Harald James Otterhaug gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Xania Group AS → Xania AS → Hjo Invest AS; RCR Property AS → RCR Property Group AS → Xania Group AS → Xania AS | 49,8 % | 6,8 mill. kr | 50 488 kr |
| Leif Oddvin Jensen gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 14,7 % | 2 mill. kr | 2 439 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 14,2 % | 1,9 mill. kr | – |
| Christian Jensen gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS | 7,9 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Mie Christensen gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS | 3,1 % | 422 405 kr | 0 kr |
| Ole Christian Jensen gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS. Eier også aksjer i Seilduksfabrikken Holding AS (5 %) | 2,3 % | 317 598 kr | 0 kr |
| Lasse Clarence Jensen gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS; RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS. Eier også aksjer i Bolig Rykkinn AS (20,85 %) | 1,2 % | 170 255 kr | 0 kr |
| Peter Hougen gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Expo Invest AS; RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Expo Invest AS | 1,2 % | 164 407 kr | 0 kr |
| Fredrik Rustan Torgersen gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Freto Invest AS | 0,9 % | 120 681 kr | 0 kr |
| Gunnar Rinde gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Rinde AS; RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Rinde AS. Eier også aksjer i Sande Kornmagasin AS (4,94 %) | 0,7 % | 96 222 kr | 0 kr |
| Nils Thomas Lien gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Argentum Invest AS. Eier også aksjer i Lien Eiendomsutvikling AS (50 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 48 619 kr | 0 kr |
| Simen Heggset Woxmyhr gjennom RCR Property AS → RCR Property Group AS → Porsgrunn Eiendomsinvest AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → S.Wox Invest AS | 0,1 % | 15 514 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 17,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 119 030 kr
Hendelser i eierkjeden
- KONGENSGATE 20A AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (343 742 kr) pluss årsresultatet 2025 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (130 839 kr).
- Innskutt egenkapital i RCR PROPERTY AS økte med 16,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i RCR PROPERTY GROUP AS falt med 65,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS falt med 20,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS steg fra 487 916 kr i 2024 til 1,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KONGENSGATE 20A AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (296 719 kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (343 742 kr).
- Innskutt egenkapital i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS økte med 46,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i XANIA GROUP AS steg fra 22,1 mill. kr i 2023 til 93,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- XANIA GROUP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i XANIA RENTAL AS i 2024.
- XANIA GROUP AS gikk fra 99,4 % til 50 % av aksjene i GAIA GROUP HOLDING AS i 2024.
- XANIA GROUP AS gikk fra 78,7 % til 0 % av aksjene i APILAR LOGISTICS AS i 2024.
- XANIA GROUP AS gikk fra 78,4 % til 76,7 % av aksjene i FUNCTIONAL FITNESS GROUP AS i 2024.
- XANIA AS delte anslagsvis ut 28,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−12,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−42,5 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.