Anslag · inntektsår 2025
Arctic Prosjekt 163 AS
Org.nr. 923641491 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Arctic Prosjekt 163 AS gir de 163 personlige eierne anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 377,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Arctic Prosjekt 163 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −17,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Arctic Prosjekt 163 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 180,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 408 722 kr og den langsiktige gjelden økte med 1,3 mrd. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,1 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 12 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Arctic Prosjekt 163 AS?
Arctic Prosjekt 163 AS eies til slutt av Andres Kongsgaard Flaaten (6,9 % gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Sagacia AS → Helse AS), Kenneth Frode Goovaerts Bern (5,5 % gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Telecom AS), Trond Mohn Forskningsstiftelse (5,5 % gjennom Urem Real Estate Fund i AS), Personlig eier A (4,3 % gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Alfanor 19196 AS) og Personlig eier B (1,6 % gjennom Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Arctic Prosjekt 163 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Andres Kongsgaard Flaaten gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Sagacia AS → Helse AS | 6,9 % | 25,9 mill. kr | 246 942 kr |
| Kenneth Frode Goovaerts Bern gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Telecom AS. Eier også aksjer i Idex Biometrics ASA (under 0,01 %) | 5,5 % | 20,9 mill. kr | 192 101 kr |
| Trond Mohn Forskningsstiftelse gjennom Urem Real Estate Fund i AS | 5,5 % | 20,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Alfanor 19196 AS | 4,3 % | 16,3 mill. kr | 145 320 kr |
| Personlig eier B gjennom Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS | 1,6 % | 5,9 mill. kr | 40 919 kr |
| Personlig eier C gjennom Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS | 1,6 % | 5,9 mill. kr | 40 919 kr |
| Personlig eier D gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Andvari Investment Research AS; Urem Real Estate Fund i AS → Andvari Investments AS | 1,5 % | 5,6 mill. kr | 38 845 kr |
| Personlig eier E gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS | 1,5 % | 5,6 mill. kr | 38 368 kr |
| Personlig eier F gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS | 1,5 % | 5,6 mill. kr | 38 368 kr |
| Personlig eier G gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS | 1,5 % | 5,6 mill. kr | 38 368 kr |
| Personlig eier H gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS | 1,2 % | 4,7 mill. kr | 29 216 kr |
| Personlig eier I gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Kulta Invest AS | 1,2 % | 4,7 mill. kr | 29 216 kr |
| Personlig eier J gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Cigalep AS | 1,2 % | 4,6 mill. kr | 28 365 kr |
| Personlig eier K gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Urem Real Estate Fund i Invest AS → Alco Holding AS; Urem Real Estate Fund i AS → Alco Holding AS | 1,2 % | 4,4 mill. kr | 25 904 kr |
| Alco Foundation Stiftelsen gjennom Urem Real Estate Fund i AS → Urem Real Estate Fund i Invest AS → Alco Holding AS; Urem Real Estate Fund i AS → Alco Holding AS | 1,1 % | 4,2 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 471,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 377,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS økte med 287,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ARCTIC PROSJEKT 163 AS steg fra 4,7 mill. kr i 2024 til 140,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 98,1 % til 0 % av aksjene i ARCTIC PROSJEKT 108 AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 94,7 % til 0 % av aksjene i URSUSREM ATLAS AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 93,5 % til 0 % av aksjene i EN HEL HALL AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 26,4 % til 0 % av aksjene i VESTBYLOG INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS økte med 55,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS økte med 226,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SAGACIA AS gikk fra 2,6 % til 0 % av aksjene i PORTALEN INVEST AS i 2025.
- HELSE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i IMMUNOCORP CONSUMER HEALTH AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TELECOM AS falt med 200 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i FARVATN CAPITAL AS falt med 156,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i FARVATN CAPITAL AS steg fra 102 mill. kr i 2024 til 1,6 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FARVATN CAPITAL AS gikk fra 15,4 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 6 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS falt med 106,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I AS falt med 382,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS falt med 153,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS falt med 30 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SAGACIA AS steg fra 232 311 kr i 2023 til 3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SAGACIA AS gikk fra 5,9 % til 0 % av aksjene i SPIR DATA AS i 2024.
- SAGACIA AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i CUBERA PRIVATE EQUITY 2021 INVEST AS i 2024.
- TELECOM AS gikk fra 15,3 % til 9,3 % av aksjene i NEW NORMAL GROUP AS i 2024.
- TELECOM AS gikk fra 6,5 % til 0 % av aksjene i CIO INVESTMENT AS i 2024.
- TELECOM AS gikk fra 5,7 % til 0 % av aksjene i SPIR DATA AS i 2024.
- TELECOM AS gikk fra 3,5 % til 0 % av aksjene i GULLGRUVEN I AS i 2024.
- TELECOM AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i BIOFISH HOLDING AS i 2024.
- TELECOM AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i BERGSHAV ULTRAMAX AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FARVATN CAPITAL AS falt med 262,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: Trond Mohn Forskningsstiftelse
- Eier: Alco Foundation Stiftelsen
- Eierandel i: Urem Resi Lillestrøm AS
- Eierandel i: Urem Resi Bergen AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.