Anslag · inntektsår 2025
Strømsø Utvikling AS
Org.nr. 923641459 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Strømsø Utvikling AS gir de 18 personlige eierne anslagsvis 267 108 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 120,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Strømsø Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −5,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Strømsø Utvikling AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −8,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (1,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Strømsø Utvikling AS?
Fra 2024 til 2025 falt egenkapitalen med 8,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 672 000 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 113,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Strømsø Utvikling AS?
Strømsø Utvikling AS eies til slutt av Coop Norge SA (32,7 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), Fastighets AB Balder - 556525-6905 (20,3 % gjennom Anthon Eiendom AS → Balder Fastigheter Norge AS), Personlig eier A (7,1 % gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS og Front Real Estate AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS), Personlig eier B (4,6 % gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS) og Personlig eier C (4,6 % gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Strømsø Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 32,7 % | 39,3 mill. kr | – |
| Fastighets AB Balder - 556525-6905 gjennom Anthon Eiendom AS → Balder Fastigheter Norge AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 20,3 % | 24,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS; Front Real Estate AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS | 7,1 % | 8,5 mill. kr | 67 393 kr |
| Personlig eier B gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS | 4,6 % | 5,6 mill. kr | 38 108 kr |
| Personlig eier C gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS | 4,6 % | 5,6 mill. kr | 38 108 kr |
| Personlig eier D gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS | 4,6 % | 5,6 mill. kr | 38 108 kr |
| Personlig eier E gjennom Fre Invest AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS; Front Real Estate AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS | 3,5 % | 4,2 mill. kr | 24 064 kr |
| Personlig eier F gjennom Fre Invest AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS; Front Real Estate AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS | 3,5 % | 4,2 mill. kr | 24 064 kr |
| Krefting Stiftelsen gjennom Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 2,7 % | 3,2 mill. kr | – |
| Personlig eier G gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 1,9 % | 2,3 mill. kr | 5 685 kr |
| Personlig eier H gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Jal Ii AS | 1,9 % | 2,3 mill. kr | 5 677 kr |
| Personlig eier I gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Lofa AS | 1,9 % | 2,3 mill. kr | 5 677 kr |
| Personlig eier J gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → JCL AS | 1,9 % | 2,3 mill. kr | 5 674 kr |
| Personlig eier K gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 1,9 % | 2,3 mill. kr | 5 659 kr |
| Personlig eier L gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 1,9 % | 2,3 mill. kr | 5 659 kr |
- Verdigrunnlag
- 150,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 120,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 267 108 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FRE INVEST AS økte med 25,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FRE INVEST AS steg fra 231 557 kr i 2023 til 1,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Coop Norge SA
- Eier: Krefting Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.