Anslag · inntektsår 2025
Terningen Eiendomsholding AS
Org.nr. 923641378 · AS
Aksjene i Terningen Eiendomsholding AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 960 259 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 467,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Terningen Eiendomsholding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 177 272 kr, mest med nye penger fra eierne (237 439 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 10,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Terningen Eiendomsholding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 177 272 kr. Bankinnskuddene økte med 1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 8,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 152 205 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (8,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 413,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 5,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Terningen Eiendomsholding AS?
Terningen Eiendomsholding AS eies til slutt av Socialco Fastigheter AB (6,8 % gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Public Property Invest ASA), The Resource Group TRG AS (5,4 % gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS), Hans Petter Moe (5 % gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → HP Moe AS), Sverre Kristoffer Fordal (3,9 % gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Svefor Holding AS) og SBB i Norden AB (3,1 % gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Public Property Invest ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Terningen Eiendomsholding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Socialco Fastigheter AB gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Public Property Invest ASA | 6,8 % | 31,8 mill. kr | – |
| The Resource Group TRG AS gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS | 5,4 % | 25,1 mill. kr | – |
| Hans Petter Moe gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → HP Moe AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 5 % | 23,4 mill. kr | 218 794 kr |
| Sverre Kristoffer Fordal gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Svefor Holding AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (under 0,01 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %), MPC Container Ships ASA (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %), Höegh Autoliners ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 3,9 % | 18 mill. kr | 162 365 kr |
| SBB i Norden AB gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Public Property Invest ASA | 3,1 % | 14,3 mill. kr | – |
| Hedvig Juell gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Saraswati AS. Eier også aksjer i Folkedraktsaum AS (25 %), Kvernhuset Invest AS (1 %), DS Kysten AS (0,13 %), Hval Sjokoladefabrikk ASA (0,06 %), Eiendomsspar AS (under 0,01 %) og 1 andre | 2,8 % | 13,1 mill. kr | 113 284 kr |
| Lili Noelle Sverdrup gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → LNS Jaren AS. Eier også aksjer i Eiendomsspar AS (0,07 %) | 2,8 % | 12,9 mill. kr | 110 947 kr |
| Lodve Martin Kvamme gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Petrock Ii AS. Eier også aksjer i Global Opportunities Pe AS (0,18 %), Nordic Technology Group AS (0,07 %), Ascenium Holding AS (0,06 %), Noram Drilling AS (0,06 %), Apim Therapeutics AS (0,03 %) | 1,8 % | 8,2 mill. kr | 64 202 kr |
| Linn Elisabeth Brynildsen gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Bella Holding AS. Eier også aksjer i Habil Holding AS (49,09 %), Quattro Holding AS (22,56 %), Borg Invest AS (0,07 %) | 1,5 % | 7,1 mill. kr | 53 090 kr |
| Berit Brynildsen Huseby gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Bella Holding AS. Eier også aksjer i Avb Holding AS (100 %), Logistikk Eiendom AS (0,14 %) | 1,3 % | 5,9 mill. kr | 41 840 kr |
| Hans Christian Moe gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Moe & Co AS; Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Brødrene Moe Eiendom AS. Eier også aksjer i Public Property Invest ASA (under 0,01 %) | 1,3 % | 5,9 mill. kr | 41 064 kr |
| Otto Andreas Moe gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Moe & Co AS; Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Brødrene Moe Eiendom AS | 1,3 % | 5,9 mill. kr | 41 064 kr |
| Ole Christian Benestad gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Benestad AS | 1,2 % | 5,6 mill. kr | 38 493 kr |
| Sverre Fordal gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → Leinløkken AS | 1,2 % | 5,6 mill. kr | 38 493 kr |
| Lorentz Hugo Hardy gjennom Elverum Eiendomsinvest AS → Terningen Invest AS → L. Hardy AS | 1,2 % | 5,4 mill. kr | 36 623 kr |
- Verdigrunnlag
- 584,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 467,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i TERNINGEN EIENDOMSHOLDING AS steg fra 9,1 mill. kr i 2024 til 32,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERNINGEN INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN EIENDOMSHOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i ELVERUM EIENDOMSINVEST AS økte med 176,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ELVERUM EIENDOMSINVEST AS steg fra 9 927 kr i 2024 til 24,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERNINGEN INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN EIENDOMSHOLDING AS i 2025.
- PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i AKER PROPERTY GROUP AS steg fra 65,4 mill. kr i 2024 til 228,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AKER CAPITAL AS delte anslagsvis ut 2,8 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,9 mrd. kr).
- AKER CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RUNWAYFBU AS i 2025.
- AKER CAPITAL AS gikk fra 67,3 % til 0 % av aksjene i AKER HORIZONS ASA i 2025.
- AKER CAPITAL AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i SALMAR OCEAN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 950,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i AKER CAPITAL AS steg fra 1,2 mrd. kr i 2023 til 5,4 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AKER CAPITAL AS gikk fra 87,3 % til 36,9 % av aksjene i ABELEE AS i 2024.
- AKER CAPITAL AS gikk fra 39,9 % til 0 % av aksjene i EUREKA GROUP AS i 2024.
- AKER CAPITAL AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TEAM AKER DÆHLIE AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Socialco Fastigheter AB
- Eier: The Resource Group TRG AS
- Eier: SBB i Norden AB
- Eierandel i: Terningen Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.