Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Public Property Sub-Holding 2 AS

Org.nr. 923641254 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Public Property Sub-Holding 2 AS gir de 18 personlige eierne anslagsvis 7,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,7 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Public Property Sub-Holding 2 AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 8,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 10 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Public Property Sub-Holding 2 AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 2 mrd. kr, mest med nye penger fra eierne (1,7 mrd. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 44,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Public Property Sub-Holding 2 AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2 mrd. kr. Bankinnskuddene falt med 994 699 kr. Det er i snitt tatt ut 68,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (47,9 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,9 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 32,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 29,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Public Property Sub-Holding 2 AS?

Public Property Sub-Holding 2 AS eies til slutt av Socialco Fastigheter AB (28 % gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), Kjell Inge Røkke (22,1 % gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → The Resource Group TRG AS), SBB i Norden AB (12,6 % gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), Folketrygdfondet (2,7 % gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA og Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA) og Verdipapirfondet DNB Norge (1,2 % gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Public Property Sub-Holding 2 AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Socialco Fastigheter AB gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA28 %758,6 mill. kr–
Kjell Inge Røkke gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → The Resource Group TRG AS. Eier også aksjer i Old Kværner Invest AS (100 %), Våningshuset AS (100 %)22,1 %598,8 mill. kr6,5 mill. kr
SBB i Norden AB gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA12,6 %342,3 mill. kr–
Folketrygdfondet gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA2,7 %73,4 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA1,2 %33,5 mill. kr–
Skagen Vekst Verdipapirfond gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,9 %24,7 mill. kr–
Personlig eier gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Midelfart Capital AS0,7 %19,9 mill. kr180 957 kr
J.P. Morgan SE gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,7 %18,5 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB SMB gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,6 %16,2 mill. kr–
The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA0,6 %15,5 mill. kr–
State Street Bank And Trust Comp gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA → Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %14,7 mill. kr–
Danske Bank A/S gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %14,5 mill. kr–
J.P. Morgan SE gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %14,2 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %14,1 mill. kr–
Verdipapirfondet Fondsfinans Norge gjennom Public Property Holding AS → Public Property Invest ASA0,5 %13,2 mill. kr–
Verdigrunnlag
3,4 mrd. kr
Formuesverdi (80 %)
2,7 mrd. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
7,6 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
29,8 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS steg fra 4,2 mill. kr i 2024 til 175,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS steg fra 155 298 kr i 2024 til 294,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i AKER PROPERTY GROUP AS steg fra 65,4 mill. kr i 2024 til 228,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • AKER CAPITAL AS delte anslagsvis ut 2,8 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,9 mrd. kr).
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RUNWAYFBU AS i 2025.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 67,3 % til 0 % av aksjene i AKER HORIZONS ASA i 2025.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i SALMAR OCEAN AS i 2025.
  • AKER ASA delte anslagsvis ut 4,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,1 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS økte med 1,7 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY SUB-HOLDING 2 AS steg fra 88 366 kr i 2023 til 4,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY HOLDING AS økte med 2,6 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 950,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i AKER CAPITAL AS steg fra 1,2 mrd. kr i 2023 til 5,4 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 87,3 % til 36,9 % av aksjene i ABELEE AS i 2024.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 39,9 % til 0 % av aksjene i EUREKA GROUP AS i 2024.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TEAM AKER DÆHLIE AS i 2024.
  • AKER ASA delte anslagsvis ut 4,6 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18,1 mrd. kr).

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.