Anslag · inntektsår 2025
Utsikten Carl Berner AS
Org.nr. 923552731 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Utsikten Carl Berner AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 286 360 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 37,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Utsikten Carl Berner AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 175,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 755 470 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 66,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Utsikten Carl Berner AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 189,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 6,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 607 682 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 143,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 377 735 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Utsikten Carl Berner AS?
Utsikten Carl Berner AS eies til slutt av Personlig eier A (47,5 % gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS), Personlig eier B (24 % gjennom Link Utsikten AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS), Personlig eier C (11,9 % gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS), Personlig eier D (9,2 % gjennom Link Utsikten AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Link Utsikten AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS) og Personlig eier E (6,5 % gjennom Gjelsten Bolig AS → Lundhaug Invest AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Utsikten Carl Berner AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS | 47,5 % | 18 mill. kr | 161 949 kr |
| Personlig eier B gjennom Link Utsikten AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS | 24 % | 9,1 mill. kr | 73 228 kr |
| Personlig eier C gjennom Gjelsten Bolig AS → Gjelsten Holding AS | 11,9 % | 4,5 mill. kr | 27 287 kr |
| Personlig eier D gjennom Link Utsikten AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Link Utsikten AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 9,2 % | 3,5 mill. kr | 17 067 kr |
| Personlig eier E gjennom Gjelsten Bolig AS → Lundhaug Invest AS | 6,5 % | 2,4 mill. kr | 6 829 kr |
| Personlig eier F gjennom Link Utsikten AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 0,2 % | 88 814 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Gjelsten Bolig AS | 0,2 % | 88 029 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Gjelsten Bolig AS | 0,2 % | 65 393 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Gjelsten Bolig AS → Lundhaug Invest AS | 0,1 % | 50 861 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 47,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 37,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 286 360 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 377 735 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i UTSIKTEN CARL BERNER AS økte med 14,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i UTSIKTEN CARL BERNER AS steg fra 23,8 mill. kr i 2024 til 202 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BA5 INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i UTSIKTEN CARL BERNER AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRB LEHMKUHL AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PRO 69 AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i GALTERUD UTVIKLING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRØSKENVEIEN 36 AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i GB STOLA HOLDCO AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGRENESET INFRASTRUKTUR AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i T36 UTLEIE AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 85 % til 0 % av aksjene i HEGRENESET HOLDING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 74,3 % til 0 % av aksjene i POPPELHAGEN HOLDING AS i 2025.
- GJELSTEN BOLIG AS gikk fra 70 % til 25 % av aksjene i FANTOFTVEIEN 44 AS i 2025.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 140 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 18,9 % til 5,8 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
- Innskutt egenkapital i LINK UTSIKTEN AS økte med 6,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STH 23 HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORGES LAGER VATAKERÅSEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i NOVA PROPERTIES HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 108 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKENSTENVEIEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 112 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 113 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 114 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 43,7 % til 0 % av aksjene i SECOND SPACE AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO AS gikk fra 90 % til 0 % av aksjene i TELLUS RESOURCES HOLDING AS i 2025.
- NEPTUNE PROPERTIES AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i UTSIKTEN CARL BERNER AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Finansinntektene i GJELSTEN BOLIG AS steg fra 20,4 mill. kr i 2023 til 771,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GJELSTEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 175 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (342,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr).
- GJELSTEN HOLDING AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i KID ASA i 2024.
- Innskutt egenkapital i LINK UTSIKTEN AS økte med 1,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i DAIMYO EIENDOM AS økte med 350,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBANEN HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES GATE HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 100 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PURU INFRA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAK XV AS steg fra 210 kr i 2023 til 14,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PEAK XV AS gikk fra 8,6 % til 0 % av aksjene i PEAK XV AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PEAK XV AS økte med 1,2 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Byen Vår AS
- Eierandel i: Hasleveien 38 AS
- Eierandel i: Hasleveien 28 AS
- Eierandel i: Sinsenveien 11 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.