Anslag · inntektsår 2025
Ote Eiendom AS
Org.nr. 923454209 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ote Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 152 482 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ote Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 27,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 31,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ote Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 21,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 656 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 21,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 8,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ote Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 21,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 208 066 kr. Det er i snitt tatt ut 328 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 18,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (17,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 992,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 10,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 11 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ote Eiendom AS?
Ote Eiendom AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (75,4 % gjennom Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS og Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), J.P. Morgan SE (2,5 % gjennom Olav Thon Eiendom AS), Folketrygdfondet (2,2 % gjennom Olav Thon Eiendom AS), MP Pensjon PK (2,1 % gjennom Olav Thon Eiendom AS) og J.P. Morgan SE (1,8 % gjennom Olav Thon Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ote Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS; Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 75,4 % | 756 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Olav Thon Eiendom AS | 2,5 % | 24,8 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Olav Thon Eiendom AS | 2,2 % | 22,2 mill. kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Olav Thon Eiendom AS | 2,1 % | 20,9 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Olav Thon Eiendom AS | 1,8 % | 17,9 mill. kr | – |
| Jon Erling Melhus gjennom Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Invest AS. Eier også aksjer i Otto Olsen Eiendom AS (0,01 %) | 0,9 % | 9,4 mill. kr | 76 557 kr |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,8 % | 8,5 mill. kr | – |
| Mette Melhus gjennom Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Eiendom AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %) | 0,7 % | 6,9 mill. kr | 51 544 kr |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 6,8 mill. kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 6,5 mill. kr | – |
| J.P. Morgan Securities PLC gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,6 % | 6,4 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 4 mill. kr | – |
| Ubs Securities LLC gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 3,8 mill. kr | – |
| Øyvin Anders Brøymer gjennom Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS. Eier også aksjer i DS AS Forto (5 %), Visit Invest AS (0,02 %), AS Vadheim Elektrochemiske Fabriker (0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %), Multiconsult ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 0,3 % | 3 mill. kr | 12 655 kr |
| Cathrine Brøymer gjennom Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS → Kongskilen AS | 0,3 % | 2,9 mill. kr | 11 726 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,3 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 11 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OTE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 266 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (670,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (253,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (658,5 mill. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- INVESTHON AS gikk fra 31,9 % til 0 % av aksjene i BERLIN PROPERTY INVEST 2 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTO OLSEN INVEST AS delte anslagsvis ut 240 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (438,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (332,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (530,9 mill. kr).
- Finansinntektene i OTTO OLSEN INVEST AS steg fra 52,8 mill. kr i 2024 til 334,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- INTERTRADE SHIPPING AS delte anslagsvis ut 228,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (605,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,7 mrd. kr).
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 15,2 % til 0 % av aksjene i CARDINOR AS i 2025.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 6,7 % til 3,7 % av aksjene i CHILIMOBIL AS i 2025.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i FLYCO AS i 2025.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i SPINCHIP DIAGNOSTICS AS i 2025.
- OTE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 390 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (637,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (423,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (670,7 mill. kr).
- OLAV THON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 735,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
- OTTO OLSEN INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (417,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (438,1 mill. kr).
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i KYOTO GROUP AS i 2024.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i BEERENBERG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan Securities PLC
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte
- Eier: Ubs Securities LLC
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.