Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Sval Eiendom AS

Org.nr. 923362983 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen

Aksjene i Sval Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 123 594 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 17,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Sval Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 44,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 61,2 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Sval Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 11,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 238 012 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Sval Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 461 951 kr og den langsiktige gjelden økte med 43,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (255 460 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 18,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 169 481 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 158 794 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Sval Eiendom AS?

Sval Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (33,3 % gjennom Calmar Holding AS → Cmve Holding AS), Personlig eier B (33,3 % gjennom Calmar Holding AS → Skuteviksveien AS) og Personlig eier C (33,3 % gjennom Miva Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sval Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Personlig eier A gjennom Calmar Holding AS → Cmve Holding AS33,3 %5,9 mill. kr41 198 kr
Personlig eier B gjennom Calmar Holding AS → Skuteviksveien AS33,3 %5,9 mill. kr41 198 kr
Personlig eier C gjennom Miva Eiendom AS33,3 %5,9 mill. kr41 198 kr
Verdigrunnlag
22 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
17,6 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
158 794 kr

Hendelser i eierkjeden

  • SVAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (21 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,6 mill. kr).
  • CALMAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (45,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,7 mill. kr).
  • CALMAR HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LILLE ØVREGATEN 19B AS i 2025.
  • CALMAR HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARKEN 11-H0101 OG H0102 AS i 2025.
  • Finansinntektene i CMVE HOLDING AS steg fra 1 514 kr i 2024 til 1,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Finansinntektene i SVAL EIENDOM AS steg fra 3,9 mill. kr i 2023 til 15,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Antall aksjer i SVAL EIENDOM AS økte fra 100 til 300 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • MYRT AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i SVAL EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.