Anslag · inntektsår 2025
Usf Eiendom AS
Org.nr. 923233547 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Usf Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 7 499 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Usf Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 111,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,55 % av den samme verdien, så avkastningen er 204,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Usf Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 11,4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 69 865 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Usf Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 2,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 93,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (60 909 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 55 047 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 37 861 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Usf Eiendom AS?
Usf Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (45,3 % gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS → Egd Property AS → Egd Holding AS), Bergen Kommune (45 % gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS), Stiftelsen Kulturhuset Usf (5 % gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS) og Personlig eier B (4,7 % gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS → Egd Property AS → T.F. Müller Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Usf Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS → Egd Property AS → Egd Holding AS | 45,3 % | 2,5 mill. kr | 7 499 kr |
| Bergen Kommune gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS | 45 % | 2,5 mill. kr | – |
| Stiftelsen Kulturhuset Usf gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS | 5 % | 277 303 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Kulturkvartalet Verftet Holding AS → Egd Property AS → T.F. Müller Holding AS | 4,7 % | 263 175 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 7 499 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 37 861 kr
Hendelser i eierkjeden
- USF EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,2 mill. kr).
- EGD PROPERTY AS delte anslagsvis ut 36,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (373,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (327,4 mill. kr).
- EGD HOLDING AS gikk fra 7,3 % til 0 % av aksjene i VALMUE PRIVATE DEBT AS i 2025.
- Finansinntektene i T.F. MÜLLER HOLDING AS steg fra 55 794 kr i 2024 til 4,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- T.F. MÜLLER HOLDING AS gikk fra 10 % til 3 % av aksjene i EGD CAPITAL AS i 2025.
- T.F. MÜLLER HOLDING AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i KAIGATEN KAFFE OG VINBAR AS i 2025.
- USF EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,9 mill. kr).
- NORWEGIAN PRESERVING CO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i USF EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Finansinntektene i EGD PROPERTY AS steg fra 14,2 mill. kr i 2023 til 46,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EGD PROPERTY AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NØSTEGATEN 72-74 AS i 2024.
- EGD HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (541,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,5 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Bergen Kommune
- Eier: Stiftelsen Kulturhuset Usf
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.