Anslag · inntektsår 2025
Bragernes Eiendomsinvest AS
Org.nr. 923207163 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Bragernes Eiendomsinvest AS gir de 86 personlige eierne anslagsvis 848 603 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 176,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Bragernes Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Bragernes Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 71,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 10,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 10 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 175 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bragernes Eiendomsinvest AS?
Bragernes Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (7,9 % gjennom H & A Invest AS), Personlig eier B (7,2 % gjennom Oslo Opportunity AS → Cape Invest AS → Abacs AS og Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier C (7,2 % gjennom Oslo Opportunity AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS og Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Personlig eier D (6,7 % gjennom Annima AS) og Personlig eier E (5,7 % gjennom Tjernet AS → Bramax AS og Mercur Eiendom AS og Mercur Eiendom AS → Tjernet AS → Bramax AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bragernes Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom H & A Invest AS | 7,9 % | 13,9 mill. kr | 121 528 kr |
| Personlig eier B gjennom Oslo Opportunity AS → Cape Invest AS → Abacs AS; Cape Invest AS → Abacs AS | 7,2 % | 12,8 mill. kr | 110 040 kr |
| Personlig eier C gjennom Oslo Opportunity AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS; Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 7,2 % | 12,8 mill. kr | 110 040 kr |
| Personlig eier D gjennom Annima AS | 6,7 % | 11,8 mill. kr | 100 241 kr |
| Personlig eier E gjennom Tjernet AS → Bramax AS; Mercur Eiendom AS; Mercur Eiendom AS → Tjernet AS → Bramax AS | 5,7 % | 10,1 mill. kr | 83 279 kr |
| Personlig eier F gjennom Oslo Opportunity AS → Løren Holding AS; Løren Holding AS | 5,5 % | 9,8 mill. kr | 80 040 kr |
| Personlig eier G gjennom Oslo Opportunity AS → Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS | 3,6 % | 6,4 mill. kr | 45 911 kr |
| Personlig eier H gjennom Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS | 2,7 % | 4,7 mill. kr | 29 384 kr |
| Personlig eier I gjennom Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS | 2,7 % | 4,7 mill. kr | 29 384 kr |
| Personlig eier J gjennom Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS | 2,4 % | 4,2 mill. kr | 23 976 kr |
| Personlig eier K gjennom Tjernet AS → HNHB AS; Mercur Eiendom AS → Tjernet AS → HNHB AS | 2,2 % | 4 mill. kr | 22 023 kr |
| Personlig eier L gjennom Karoline AS | 1,9 % | 3,4 mill. kr | 16 069 kr |
| Personlig eier M gjennom Oslo Opportunity AS → Alden AS → Alden 3 AS | 1,8 % | 3,3 mill. kr | 15 014 kr |
| Personlig eier N gjennom Oslo Opportunity AS → Progress Trading AS; Progress Trading AS | 1,7 % | 3 mill. kr | 12 702 kr |
| Personlig eier O gjennom H & A Invest AS | 1,6 % | 2,8 mill. kr | 10 226 kr |
- Verdigrunnlag
- 221 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 176,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 848 603 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- ANNIMA AS gikk fra 13,5 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- ANNIMA AS gikk fra 8,7 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- ANNIMA AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOHS. HANSEN & CO AS økte med 13,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 13,5 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRAGERNES EIENDOMSINVEST AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OSLO OPPORTUNITY AS delte anslagsvis ut 67,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (61,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OSLO OPPORTUNITY AS falt med 25,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OSLO OPPORTUNITY AS steg fra 1,2 mill. kr i 2023 til 15,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- OSLO OPPORTUNITY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PHILIP PEDERSENSVEI 20 AS i 2024.
- H & A INVEST AS gikk fra 17 % til 0 % av aksjene i MIDTSTRANDA EIENDOM INVEST AS i 2024.
- ANNIMA AS gikk fra 14,6 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
- JOHS. HANSEN & CO AS delte anslagsvis ut 159 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (154 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (575 135 kr).
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i ABBH AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Bragernes Torg 2a Ot AS
- Eierandel i: Øvre Storgate 4-6 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.