Anslag · inntektsår 2025

Kokstaddalen 5 AS

Org.nr. 923194290 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen

Aksjene i Kokstaddalen 5 AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 6 055 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Kokstaddalen 5 AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 50,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,45 % av den samme verdien, så avkastningen er 111,2 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Kokstaddalen 5 AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 556 993 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 35 472 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Kokstaddalen 5 AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 278 497 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (36 951 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 41 339 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 22 969 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Kokstaddalen 5 AS?

Kokstaddalen 5 AS eies til slutt av Personlig eier A (58,3 % gjennom Kokstad AS → Op Eiendommer AS → Op Investor AS og Kokstad AS → Stadsporten AS → Op Investor AS), Personlig eier B (25 % gjennom Kokstad AS → Stadsporten AS → Onis AS) og Personlig eier C (16,6 % gjennom Kokstad AS → Op Eiendommer AS → Op Investor AS → PSD AS og Kokstad AS → Op Eiendommer AS → PSD AS og Kokstad AS → Stadsporten AS → Op Investor AS → PSD AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kokstaddalen 5 AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Verdigrunnlag

5,1 mill. kr

Formuesverdi (80 %)

4,1 mill. kr

Formuesskatt for de personlige eierne samlet

6 055 kr

Formuesskatt om én person eide alt

22 969 kr

Hendelser i eierkjeden

• KOKSTADDALEN 5 AS delte anslagsvis ut 556 993 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,4 mill. kr).
• OP EIENDOMMER AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 5 AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• STADSPORTEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 5 AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• OP EIENDOMMER AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−17,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (38,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,7 mill. kr).
• Finansinntektene i OP EIENDOMMER AS steg fra 2 mill. kr i 2024 til 42,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• OP EIENDOMMER AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 7 AS i 2025.
• OP EIENDOMMER AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 5 AS i 2025.
• STADSPORTEN AS delte anslagsvis ut 31,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (204,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (48,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (221,3 mill. kr).
• STADSPORTEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 7 AS i 2025.
• STADSPORTEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOKSTADDALEN 5 AS i 2025.
• OP INVESTOR AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (66,4 mill. kr).
• Finansinntektene i ONIS AS steg fra 1,6 mill. kr i 2024 til 16,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• PSD AS delte anslagsvis ut 9,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (25,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18 mill. kr).
• OP EIENDOMMER AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−12 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−3,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−17,2 mill. kr).
• Innskutt egenkapital i OP EIENDOMMER AS økte med 30 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
• STADSPORTEN AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (204,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (204,5 mill. kr).
• OP INVESTOR AS delte anslagsvis ut 24,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (80,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (63,9 mill. kr).
• PSD AS delte anslagsvis ut 4,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (26,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (25,5 mill. kr).
• Bankinnskuddet i PSD AS økte med 8 mill. kr i 2024, mens anleggsmidlene falt med 11,4 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.