Anslag · inntektsår 2025
Listia Eiendom AS
Org.nr. 923108165 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Listia Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 75 538 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 9,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Listia Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,65 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Listia Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 6,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 128 094 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Listia Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 7,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 17,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (121 522 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 68 381 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 75 538 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Listia Eiendom AS?
Listia Eiendom AS eies til slutt av Mieppi S.Á R.L. (41,6 % gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS), Cacace AS (33,2 % gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS), Cek AS (16,5 % gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS), Krefting Stiftelsen (6,4 % gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS) og Hemeso AS (1,2 % gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Hemeso Invest AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Listia Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Mieppi S.Á R.L. gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 41,6 % | 3,9 mill. kr | – |
| Cacace AS gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 33,2 % | 3,1 mill. kr | – |
| Cek AS gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 16,5 % | 1,5 mill. kr | – |
| Krefting Stiftelsen gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 6,4 % | 595 492 kr | – |
| Hemeso AS gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Hemeso Invest AS | 1,2 % | 108 796 kr | – |
| Karo Holding AS gjennom Carucel Sentrum Holding AS → Carucel Living AS → Carucel Living Holdco AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS | 1,2 % | 108 796 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 11,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 9,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 75 538 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i CARUCEL SENTRUM HOLDING AS falt med 6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- CARUCEL EIENDOM AS gikk fra 77,9 % til 38,5 % av aksjene i CARUCEL INVESTOR AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL PROPERTY AS falt med 51,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LISTIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (846 832 kr) pluss årsresultatet 2024 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (506 428 kr).
- Innskutt egenkapital i LISTIA EIENDOM AS falt med 6,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL SENTRUM HOLDING AS økte med 11,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CARUCEL SENTRUM HOLDING AS steg fra 11 mill. kr i 2023 til 45 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL LIVING HOLDCO AS økte med 64,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i CARUCEL PROPERTY AS økte med 47,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Cacace AS
- Eier: Cek AS
- Eier: Krefting Stiftelsen
- Eier: Hemeso AS
- Eier: Karo Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.