Anslag · inntektsår 2025
Domkirkeplassen 2 AS
Org.nr. 922875510 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger
Aksjene i Domkirkeplassen 2 AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 259 303 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 33 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Domkirkeplassen 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −9,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Domkirkeplassen 2 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 35 953 kr og den langsiktige gjelden økte med 26,2 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 300 749 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 324 382 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Domkirkeplassen 2 AS?
Domkirkeplassen 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Retail Office Stavanger AS → Espedal & Co AS), Personlig eier B (17,4 % gjennom Retail Office Stavanger AS → Skagenkaien Eiendom AS → Skagenkaien Holding AS → Jæderen AS), Personlig eier C (17,4 % gjennom Retail Office Stavanger AS → Skagenkaien Eiendom AS → Skagenkaien Holding AS → Monings AS) og Personlig eier D (15,1 % gjennom Retail Office Stavanger AS → Skagenkaien Eiendom AS → Skagenkaien Holding AS → Morran AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Domkirkeplassen 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Retail Office Stavanger AS → Espedal & Co AS | 50 % | 16,5 mill. kr | 147 255 kr |
| Personlig eier B gjennom Retail Office Stavanger AS → Skagenkaien Eiendom AS → Skagenkaien Holding AS → Jæderen AS | 17,4 % | 5,7 mill. kr | 39 866 kr |
| Personlig eier C gjennom Retail Office Stavanger AS → Skagenkaien Eiendom AS → Skagenkaien Holding AS → Monings AS | 17,4 % | 5,7 mill. kr | 39 866 kr |
| Personlig eier D gjennom Retail Office Stavanger AS → Skagenkaien Eiendom AS → Skagenkaien Holding AS → Morran AS | 15,1 % | 5 mill. kr | 32 316 kr |
- Verdigrunnlag
- 41,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 33 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 259 303 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 324 382 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i DOMKIRKEPLASSEN 2 AS falt med 2,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ESPEDAL & CO AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (326,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- ESPEDAL & CO AS gikk fra 3,1 % til 0,7 % av aksjene i SKUE SPAREBANK i 2025.
- SKAGENKAIEN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VERKSGATEN 24 AS i 2025.
- SKAGENKAIEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 23,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (124,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (135,4 mill. kr).
- Finansinntektene i SKAGENKAIEN HOLDING AS steg fra 5,8 mill. kr i 2024 til 44,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i JÆDEREN AS steg fra −666 708 kr i 2024 til 4,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i DOMKIRKEPLASSEN 2 AS falt med 5,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i RETAIL OFFICE STAVANGER AS økte med 36,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SKAGENKAIEN EIENDOM AS økte med 135,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.