Anslag · inntektsår 2025
Karl Johans Gate 13 Eiendom AS
Org.nr. 922723400 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Karl Johans Gate 13 Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Karl Johans Gate 13 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 1,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 6 841 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Karl Johans Gate 13 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,7 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 11,1 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 315 419 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Karl Johans Gate 13 Eiendom AS?
Karl Johans Gate 13 Eiendom AS eies til slutt av Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (25,8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Formuesforvaltning Private Markets PLC (8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Arendal Kommunale Pensjonskasse (7,6 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Skien Pensjonskasse (6,5 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (6,4 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Karl Johans Gate 13 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 25,8 % | 261 203 kr | – |
| Formuesforvaltning Private Markets PLC gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 8 % | 80 727 kr | – |
| Arendal Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 7,6 % | 77 200 kr | – |
| Skien Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,5 % | 65 471 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,4 % | 65 201 kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,9 % | 59 292 kr | – |
| Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,5 % | 55 558 kr | – |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5 % | 50 194 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,7 % | 47 126 kr | – |
| A/S Norske Shells Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,3 % | 43 727 kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 3,6 % | 35 967 kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 2,6 % | 26 086 kr | – |
| Bodø Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2,3 % | 22 876 kr | – |
| Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2 % | 20 653 kr | – |
| Aker Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 1,7 % | 17 096 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 1,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KARL JOHANS GATE 13 EIENDOM AS falt med 5,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLEIVBAKKEN 9 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS økte med 377,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE 30 AS økte med 141,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (127,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (420,3 mill. kr).
- KARL JOHANS GATE 13 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−2,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (785 333 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−4,6 mill. kr).
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS delte anslagsvis ut 159,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−311,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−308 636 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−471,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS økte med 1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 11 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 12 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 13 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 9 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 10 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 8 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS i 2024.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Formuesforvaltning Private Markets PLC
- Eier: Arendal Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skien Pensjonskasse
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: A/S Norske Shells Pensjonskasse
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Bodø Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud
- Eier: Aker Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.