Anslag · inntektsår 2025
Prosjekt Lervig Brygge AS
Org.nr. 922703949 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Prosjekt Lervig Brygge AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 51 991 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 83,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Prosjekt Lervig Brygge AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 20,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 24,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Prosjekt Lervig Brygge AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 37 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 14 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Prosjekt Lervig Brygge AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 37 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 215 595 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,4 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 90,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 956 552 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 884 831 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Prosjekt Lervig Brygge AS?
Prosjekt Lervig Brygge AS eies til slutt av Oslo Kommune (40 % gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Equinor Pensjon (30 % gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS), Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (7,6 % gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier A (5,2 % gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS) og Personlig eier B (4,5 % gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Prosjekt Lervig Brygge AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Oslo Kommune gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 40 % | 33,6 mill. kr | – |
| Equinor Pensjon gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS | 30 % | 25,2 mill. kr | – |
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 7,6 % | 6,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 5,2 % | 4,4 mill. kr | 26 257 kr |
| Personlig eier B gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 4,5 % | 3,8 mill. kr | 20 353 kr |
| Personlig eier C gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 2,7 % | 2,3 mill. kr | 5 381 kr |
| Personlig eier D gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 1,4 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 1,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 1,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 1 % | 838 738 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 1 % | 797 142 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS | 0,3 % | 265 705 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 0,3 % | 265 705 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Urban Property Eier AS → Urban Property Holding AS → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS | 0,3 % | 265 705 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 104,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 83,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 51 991 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 884 831 kr
Hendelser i eierkjeden
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- URBAN PROPERTY EIER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MYRFARET EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i URBAN PROPERTY HOLDING AS steg fra 474 000 kr i 2023 til 2,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Equinor Pensjon
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.