Anslag · inntektsår 2025
Pandora Eiendom AS
Org.nr. 922699534 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Skien
Aksjene i Pandora Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 73 889 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Pandora Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 4,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 235 792 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Pandora Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 251 431 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (189 665 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 70 728 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 117 896 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Pandora Eiendom AS?
Pandora Eiendom AS eies til slutt av Dag Olav Brekke (33,5 % gjennom Brekke Eiendom AS), Jonas Bjåen Egeland (33 % gjennom Bjåen Egeland Invest AS), Asgeir Knutsen (27 % gjennom Elian Invest AS), Kari Heiberg (3,3 % gjennom R1 Holding AS) og Tor Kristjan Heiberg (3,3 % gjennom R1 Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Pandora Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Dag Olav Brekke gjennom Brekke Eiendom AS. Eier også aksjer i Hydrogenpro ASA (under 0,01 %) | 33,5 % | 4,5 mill. kr | 27 791 kr |
| Jonas Bjåen Egeland gjennom Bjåen Egeland Invest AS. Eier også aksjer i DNB Bank ASA (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %) | 33 % | 4,5 mill. kr | 27 114 kr |
| Asgeir Knutsen gjennom Elian Invest AS. Eier også aksjer i Elkem ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %), Bonheur ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 27 % | 3,7 mill. kr | 18 984 kr |
| Kari Heiberg gjennom R1 Holding AS | 3,3 % | 440 362 kr | 0 kr |
| Tor Kristjan Heiberg gjennom R1 Holding AS | 3,3 % | 440 362 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 117 896 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i PANDORA EIENDOM AS steg fra 355 010 kr i 2024 til 5,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- R1 HOLDING AS gikk fra 17 % til 6,5 % av aksjene i PANDORA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- PANDORA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE KONGERØD 47 AS i 2025.
- R1 HOLDING AS gikk fra 17 % til 6,5 % av aksjene i PANDORA EIENDOM AS i 2025.
I eierkjeden
- Eierandel i: Nedre Kongerød 47 AS
- Eierandel i: RF Dialog Eiendom AS
- Eierandel i: Venus Eiendom AS
- Eierandel i: Otb AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.