Anslag · inntektsår 2025
DNB Scandinavian Propfund AS
Org.nr. 922584575 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Bergen
Om én person eide hele DNB Scandinavian Propfund AS, ville aksjene gitt anslagsvis 8,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 744,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener DNB Scandinavian Propfund AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,6 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med DNB Scandinavian Propfund AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 337,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 8,6 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 140,1 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 967,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 10,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 8,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier DNB Scandinavian Propfund AS?
DNB Scandinavian Propfund AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (39,7 %), Nærings- og Fiskeridepartementet (15,3 % gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA), Sparebankstiftelsen DNB (7,4 % gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA og direkte), Kristiansand Kommunes Energiverksstiftelse (5,1 %) og Folketrygdfondet (2,9 % gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av DNB Scandinavian Propfund AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen | 39,7 % | 295,5 mill. kr | – |
| Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 15,3 % | 113,7 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen DNB gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA; direkte | 7,4 % | 55,2 mill. kr | – |
| Kristiansand Kommunes Energiverksstiftelse | 5,1 % | 38,2 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 2,9 % | 21,5 mill. kr | – |
| Stiftelsen Sørlandets Kompetansefond | 2,6 % | 19,2 mill. kr | – |
| Sparebank 1-Stiftelsen Ringerike | 2,2 % | 16,1 mill. kr | – |
| Sparebankstiftinga Hardanger | 1,3 % | 9,8 mill. kr | – |
| Citibank, N.A. gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 1,3 % | 9,7 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 1,2 % | 9,2 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 1 % | 7,2 mill. kr | – |
| Jpmorgan Chase Bank, N.A., London gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 0,8 % | 5,8 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 0,7 % | 5 mill. kr | – |
| Stiftelsen Skogbrukets Verdiskapingsfond | 0,6 % | 4,3 mill. kr | – |
| Jpmorgan Chase Bank, N.A., London gjennom DNB Eiendomsinvest 2 AS → DNB Livsforsikring AS → DNB Bank ASA | 0,4 % | 3,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 930,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 744,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 8,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 103,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS delte anslagsvis ut 83,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (83,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (0 kr).
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 7,1 % til 1,9 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i IMOVE AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 24,6 % til 12,8 % av aksjene i VOW ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 16,9 % til 0 % av aksjene i SALTENS GRUPPEN AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 11,2 % til 0 % av aksjene i DELTAGER AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i TISE AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 4 % til 0,1 % av aksjene i NEKKAR ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i BELSHIPS AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 4 % til 2,6 % av aksjene i FJORD DEFENCE GROUP ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,3 % til 0,1 % av aksjene i MORROW BANK ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i DESERT CONTROL AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i ATLANTIC SAPPHIRE ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,6 % til 0,1 % av aksjene i THOR MEDICAL ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i GREEN MINERALS AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i IDEX BIOMETRICS ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i SPAREBANKEN NORGE i 2025.
- Innskutt egenkapital i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte med 234,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND AS økte fra 3 654 393 til 4 848 525 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSINVEST 2 AS falt med 55,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DNB EIENDOMSINVEST 2 AS gikk fra 10 % til 7,1 % av aksjene i DNB SCANDINAVIAN PROPFUND HM AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 60 % til 51 % av aksjene i B&R HOLDING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FREMTIND FORSIKRING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 12,6 % til 0 % av aksjene i KOKSA EIENDOM AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 8,4 % til 0 % av aksjene i ESGIAN AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 7,2 % til 1 % av aksjene i GREEN TRANSITION HOLDING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 6,9 % til 0 % av aksjene i VÆRØY FRYSELAGER AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 4,9 % til 0 % av aksjene i MAMA HOLDING COMPANY AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 4,5 % til 3,3 % av aksjene i MORROW BANK ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 4,2 % til 0 % av aksjene i VÆRØY ISANLEGG AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i ENDÚR ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,5 % til 2,5 % av aksjene i DESERT CONTROL AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,1 % til 2 % av aksjene i ANDFJORD SALMON GROUP AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i DOF GROUP ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,2 % til 0 % av aksjene i KYOTO GROUP AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i CYVIZ AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i ININ GROUP AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,7 % til 0,7 % av aksjene i DNB BANK ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i FREM BODØ AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i NORCONSULT ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Nærings- og Fiskeridepartementet
- Eier: Sparebankstiftelsen DNB
- Eier: Kristiansand Kommunes Energiverksstiftelse
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Stiftelsen Sørlandets Kompetansefond
- Eier: Sparebank 1-Stiftelsen Ringerike
- Eier: Sparebankstiftinga Hardanger
- Eier: Citibank, N.A.
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Jpmorgan Chase Bank, N.A., London
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Stiftelsen Skogbrukets Verdiskapingsfond
- Eier: Jpmorgan Chase Bank, N.A., London
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.