Anslag · inntektsår 2025
Vestbylog Eiendom AS
Org.nr. 922303797 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Vestbylog Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 709 345 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 419,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Vestbylog Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Vestbylog Eiendom AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 40,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,6 mill. kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 15,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Vestbylog Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 17,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 3,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 7,4 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 420 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vestbylog Eiendom AS?
Vestbylog Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (2,8 % gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Kulta Invest AS og Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Kulta Invest AS), Personlig eier B (2,7 % gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Otto Olsen Eiendom AS), Personlig eier C (2 % gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Transeth Invest AS → Lasse Transeth Invest AS), Personlig eier D (2 % gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Philip Holding AS) og Personlig eier E (2 % gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Pål T Evensen AS → Pte Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vestbylog Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Kulta Invest AS; Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Kulta Invest AS | 2,8 % | 11,9 mill. kr | 101 012 kr |
| Personlig eier B gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Otto Olsen Eiendom AS | 2,7 % | 11,3 mill. kr | 95 253 kr |
| Personlig eier C gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Transeth Invest AS → Lasse Transeth Invest AS | 2 % | 8,5 mill. kr | 66 941 kr |
| Personlig eier D gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Philip Holding AS | 2 % | 8,4 mill. kr | 66 312 kr |
| Personlig eier E gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Pål T Evensen AS → Pte Holding AS | 2 % | 8,4 mill. kr | 66 312 kr |
| Personlig eier F gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Sagacia AS → Helse AS | 1,8 % | 7,6 mill. kr | 58 403 kr |
| Personlig eier G gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Telecom AS | 1,5 % | 6,1 mill. kr | 43 791 kr |
| Trond Mohn Forskningsstiftelse gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS | 1,5 % | 6,1 mill. kr | – |
| Personlig eier H gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Jems Holding AS | 1,4 % | 5,9 mill. kr | 41 139 kr |
| Personlig eier I gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS | 1,2 % | 5 mill. kr | 32 747 kr |
| Personlig eier J gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Kaage Invest AS | 1,2 % | 4,8 mill. kr | 30 649 kr |
| Personlig eier K gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Alfanor 19196 AS | 1,1 % | 4,8 mill. kr | 30 152 kr |
| Personlig eier L gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → AS Jaco | 1,1 % | 4,6 mill. kr | 28 552 kr |
| Personlig eier M gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Transeth Invest AS → Nina Transeth Invest AS | 1,1 % | 4,6 mill. kr | 27 922 kr |
| Personlig eier N gjennom Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS; Vestbylog AS → Vestbylog Holding AS → Vestbylog Invest AS → Lars Skjeggestad Invest AS | 0,9 % | 3,8 mill. kr | 20 160 kr |
- Verdigrunnlag
- 524,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 419,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i VESTBYLOG EIENDOM AS falt med 40 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS økte med 287,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ARCTIC PROSJEKT 163 AS steg fra 4,7 mill. kr i 2024 til 140,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 98,1 % til 0 % av aksjene i ARCTIC PROSJEKT 108 AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 94,7 % til 0 % av aksjene i URSUSREM ATLAS AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 93,5 % til 0 % av aksjene i EN HEL HALL AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 26,4 % til 0 % av aksjene i VESTBYLOG INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS økte med 55,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i VESTBYLOG EIENDOM AS falt med 51 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i VESTBYLOG AS falt med 52,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS falt med 106,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I AS falt med 382,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS falt med 153,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.