Anslag · inntektsår 2025
Caya Eiendom AS
Org.nr. 922116970 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Caya Eiendom AS gir de personlige eieren anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 158,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Caya Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 34,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 39,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Caya Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 32,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Caya Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 32,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 12,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 87,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 31,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 147 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Caya Eiendom AS?
Caya Eiendom AS eies til slutt av Cathrine Bakke (100 % gjennom Dynamis AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Caya Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Cathrine Bakke gjennom Dynamis AS | 100 % | 158,6 mill. kr | 1,7 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 198,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 158,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CAYA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 143 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (54,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (128,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (40,2 mill. kr).
- CAYA EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i GRENSEN 13 AS i 2025.
- DYNAMIS AS delte anslagsvis ut 21,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−23,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DYNAMIS AS falt med 31 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- CAYA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 31,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (72,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (54,6 mill. kr).
- DYNAMIS AS delte anslagsvis ut 40,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−16,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (33 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−23,5 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Toppen1 AS
- Eierandel i: Grensen 13 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.