Anslag · inntektsår 2025
Oslo Handelsportefølje Eiendom AS
Org.nr. 922018448 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Oslo Handelsportefølje Eiendom AS gir de 70 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Oslo Handelsportefølje Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −13,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Oslo Handelsportefølje Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 264 934 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Oslo Handelsportefølje Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 15,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 67 606 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (182 967 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 107 087 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 113 732 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo Handelsportefølje Eiendom AS?
Oslo Handelsportefølje Eiendom AS eies til slutt av Gjensidigestiftelsen (32 % gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS), Personlig eier A (4,8 % gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (3,2 % gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS), Olive Capital Sau (2,7 % gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Oald Invest AS) og Personlig eier C (2,6 % gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → Champ Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo Handelsportefølje Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gjensidigestiftelsen gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS | 32 % | 4,2 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 4,8 % | 629 714 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS | 3,2 % | 419 808 kr | 0 kr |
| Olive Capital Sau gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Oald Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,7 % | 361 035 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → Champ Capital AS | 2,6 % | 342 845 kr | 0 kr |
| Fine Line Luxembourg S.A.R.L. gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Fine Line Direct AS → Fine Line Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,6 % | 337 948 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS; Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Petima Invest AS | 2,4 % | 314 858 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Vicama AS → M&V Holding AS → Vicondid AS | 2,1 % | 272 877 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Oviv AS → Vivo Invest AS | 1,9 % | 245 381 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Cacomo AS; Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS; Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Malling Prosjektinvest AS → Cacomo AS | 1,7 % | 226 377 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Agmably AS → Agmably Holding AS | 1,6 % | 209 905 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS | 1,6 % | 209 905 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS | 1,6 % | 209 905 kr | – |
| Personlig eier J gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → JJB AS → JJB Holding AS | 1,6 % | 209 905 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Oslo Handelsportefølje Invest AS → Malling & Co Vekst AS → Løren Holding AS | 1,6 % | 209 905 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 113 732 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i OSLO HANDELSPORTEFØLJE INVEST AS økte med 3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS gikk fra 11,5 % til 7,1 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i VICAMA AS falt med 97,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- VICAMA AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i NORDIC AQUA PARTNERS AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i DAGLIGVARE HOLDING AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i KØBENHAVN KONTORBYGG II AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS i 2025.
- HBT SUPPORT AS delte anslagsvis ut 17,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (96,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−24 315 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (78,9 mill. kr).
- Finansinntektene i HBT SUPPORT AS steg fra 157 815 kr i 2024 til 2,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HBT SUPPORT AS gikk fra 16,4 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i OSLO HANDELSPORTEFØLJE INVEST AS økte med 14,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i MALLING & CO VEKST AS falt med 60 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i MALLING & CO VEKST AS steg fra 893 667 kr i 2023 til 20,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALLING & CO VEKST AS gikk fra 50,8 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSFOND CORE PLUS AS økte med 401,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VICAMA AS delte anslagsvis ut 2,5 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (519,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
- Innskutt egenkapital i VICAMA AS økte med 767,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i VICAMA AS steg fra 656,3 mill. kr i 2023 til 2,2 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VICAMA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VI CAPITAL AS i 2024.
- VICAMA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CA CAPITAL AS i 2024.
- VICAMA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MA CAPITAL AS i 2024.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 AS i 2024.
- HBT SUPPORT AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eierandel i: Professor Dahls GT 5 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.