Anslag · inntektsår 2025
Tollbuøya Eiendom AS
Org.nr. 922017255 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Om én person eide hele Tollbuøya Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 108,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tollbuøya Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tollbuøya Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 558 642 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tollbuøya Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 558 642 kr. Bankinnskuddene falt med 4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 108,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tollbuøya Eiendom AS?
Tollbuøya Eiendom AS eies til slutt av Bane Nor SF (50 % gjennom Tangenkaia AS → Bane Nor Eiendom AS) og Drammen Kommune (50 % gjennom Tangenkaia AS → Eidra AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tollbuøya Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bane Nor SF gjennom Tangenkaia AS → Bane Nor Eiendom AS | 50 % | 54,2 mill. kr | – |
| Drammen Kommune gjennom Tangenkaia AS → Eidra AS | 50 % | 54,2 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 135,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 108,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- EIDRA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUØYA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TANGENKAIA AS delte anslagsvis ut 8,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−3,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−26,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−38,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TANGENKAIA AS økte med 376,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUGATA TANGEN EIENDOM AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIVEIEN 49 C AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KAMMERHERRELØKKA 3 & 5 AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 75 % til 50 % av aksjene i SKIEN BRYGGE UTVIKLING AS i 2025.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i JERNBANEBRYGGA 63 AS i 2025.
- EIDRA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOLLBUØYA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i TANGENKAIA AS økte med 106,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BNE PORSGRUNN OVERGANGEN 7 AS i 2024.
- BANE NOR EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TSS BOLIG AS i 2024.
- EIDRA AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOBBERVIKDALEN 2 UTVIKLING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Bane Nor SF
- Eier: Drammen Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.