Anslag · inntektsår 2025
Middelfart Eiendomsinvest AS
Org.nr. 921989962 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Middelfart Eiendomsinvest AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 4 527 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 158,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Middelfart Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Middelfart Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 25 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Middelfart Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 25 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 25,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,7 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 157,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Middelfart Eiendomsinvest AS?
Middelfart Eiendomsinvest AS eies til slutt av Ub Nordic Property Fund Aif (51 %), 3log ANS (25,7 % gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS), Oslo Kommune (14,7 % gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), AB Persson Invest (2,9 % gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Persson Norge AS) og Personlig eier A (1,4 % gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Middelfart Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ub Nordic Property Fund Aif (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 51 % | 80,9 mill. kr | – |
| 3log ANS gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS | 25,7 % | 40,8 mill. kr | – |
| Oslo Kommune gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 14,7 % | 23,3 mill. kr | – |
| AB Persson Invest gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Persson Norge AS | 2,9 % | 4,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 1,4 % | 2,2 mill. kr | 4 527 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS | 1 % | 1,6 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 0,6 % | 912 861 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS | 0,4 % | 608 574 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 0,3 % | 547 859 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 0,3 % | 483 735 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,2 % | 341 447 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,2 % | 316 104 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,2 % | 316 104 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,2 % | 316 104 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Login Parinvest AS → Login Parinvest Holding AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 0,2 % | 292 907 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 198,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 158,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 4 527 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i LOGIN PARINVEST HOLDING AS falt med 150 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MIDDELFART EIENDOMSINVEST AS falt med 21,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
- LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.