Anslag · inntektsår 2025
Fornebu Kontorinvest AS
Org.nr. 921989938 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fornebu Kontorinvest AS gir de 17 personlige eierne anslagsvis 73 802 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 20,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Fornebu Kontorinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 372 706 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Fornebu Kontorinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 140 631 kr og den langsiktige gjelden økte med 9,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (299 796 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 24,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 230 075 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 186 353 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fornebu Kontorinvest AS?
Fornebu Kontorinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (27,4 % gjennom Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → HM Holdning AS og Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → Energiflex AS → HM Holdning AS og HM Holdning AS), Personlig eier B (20,9 % gjennom Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → A.M. Holding AS og Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → Energiflex AS → A.M. Holding AS og Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → Energi Control AS), Personlig eier C (13,8 % gjennom Bjerknes Eiendom AS), Personlig eier D (7,9 % gjennom Jag Holding AS → Jag AS) og Personlig eier E (6,8 % gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fornebu Kontorinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → HM Holdning AS; Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → Energiflex AS → HM Holdning AS; HM Holdning AS | 27,4 % | 5,6 mill. kr | 38 348 kr |
| Personlig eier B gjennom Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → A.M. Holding AS; Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → Energiflex AS → A.M. Holding AS; Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → Energi Control AS | 20,9 % | 4,3 mill. kr | 25 010 kr |
| Personlig eier C gjennom Bjerknes Eiendom AS | 13,8 % | 2,8 mill. kr | 10 444 kr |
| Personlig eier D gjennom Jag Holding AS → Jag AS | 7,9 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 6,8 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Jag Holding AS → Lag Holding AS | 3,4 % | 688 343 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Thomas F Fredriksen Invest AS | 3,3 % | 662 848 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Energima Gruppen Eiendom AS → MHJ Holding AS | 3 % | 611 860 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 2,2 % | 455 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 2,2 % | 455 679 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Ginny Invest AS | 1,9 % | 382 413 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Philip Holding AS | 1,9 % | 382 413 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Energima Gruppen Eiendom AS → Ahnsa AS → Willassen Invest AS | 1,8 % | 370 836 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Energima Gruppen Eiendom AS → Reecap AS | 1,5 % | 305 930 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Stein Jaran Fredriksen Invest AS | 1 % | 203 953 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 25,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 20,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 73 802 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 186 353 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i FORNEBU KONTORINVEST AS falt med 6,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HOLTER-SØRENSEN & CO AS gikk fra 5,8 % til 0 % av aksjene i FORNEBU KONTORINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ENERGIMA GRUPPEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 16,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−550 146 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−2,4 mill. kr).
- AHNSA AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i INFRAVENT AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (254,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (305,8 mill. kr).
- Finansinntektene i BJERKNES EIENDOM AS steg fra 8,4 mill. kr i 2024 til 113,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN LOGISTIKKINVEST AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i XXL AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FORNEBU KONTORINVEST AS falt med 4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Fornebuveien AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.