Anslag · inntektsår 2025
Østre Aker Eiendomsinvest AS
Org.nr. 921989881 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Østre Aker Eiendomsinvest AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 377 396 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 62,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Østre Aker Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Østre Aker Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 712 921 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Østre Aker Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 802 794 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 9,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 72,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 752 526 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 653 037 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østre Aker Eiendomsinvest AS?
Østre Aker Eiendomsinvest AS eies til slutt av Anders Buchardt (47,5 % gjennom AB Invest A/S), Personlig eier A (8,8 % gjennom Leo Holding AS), Personlig eier B (5,4 % gjennom Leo Holding AS → CL Holding AS), Personlig eier C (5,4 % gjennom Leo Holding AS → Fleo Holding AS) og Personlig eier D (5,4 % gjennom Leo Holding AS → NL Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østre Aker Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Anders Buchardt gjennom AB Invest A/S. Eier også aksjer i Abactus AS (100 %), Eifel AS (50 %), Techstep ASA (under 0,01 %) | 47,5 % | 29,9 mill. kr | 290 084 kr |
| Personlig eier A gjennom Leo Holding AS | 8,8 % | 5,5 mill. kr | 37 393 kr |
| Personlig eier B gjennom Leo Holding AS → CL Holding AS | 5,4 % | 3,4 mill. kr | 16 443 kr |
| Personlig eier C gjennom Leo Holding AS → Fleo Holding AS | 5,4 % | 3,4 mill. kr | 16 443 kr |
| Personlig eier D gjennom Leo Holding AS → NL Holding AS | 5,4 % | 3,4 mill. kr | 16 443 kr |
| Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Pollux | 4,4 % | 2,7 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → AS Cetus → Kiro Invest AS; Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Cetus → Kiro Invest AS; Skips AS Tudor | 2,9 % | 1,8 mill. kr | 590 kr |
| Personlig eier F gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Tikal AS | 2,8 % | 1,8 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom AB Invest A/S | 2,5 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Pimpus Holding AS | 2,5 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Starship Norway AS | 2,5 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Allora AS | 1,6 % | 995 525 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Hetija Invest AS | 1,6 % | 995 525 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Saraswati AS | 1,6 % | 995 525 kr | 0 kr |
| Finn Wilhelmsens Stiftelse gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Tikal AS | 1,2 % | 727 789 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 78,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 62,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 377 396 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 653 037 kr
Hendelser i eierkjeden
- AB INVEST A/S delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (324,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (314,2 mill. kr).
- LEO HOLDING AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (17,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (234,6 mill. kr).
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- AS KASSIOPEIA delte anslagsvis ut 460 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (369,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (401,6 mill. kr).
- AS TAURUS delte anslagsvis ut 210 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (215,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,7 mill. kr).
- AS CETUS delte anslagsvis ut 56,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (397,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (128,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (468,7 mill. kr).
- AS CETUS gikk fra 3,8 % til 0 % av aksjene i AS W WILHELMSEN i 2025.
- AB INVEST A/S delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (286,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (58 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (324,9 mill. kr).
- LEO HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (258,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (242,1 mill. kr).
- SKIPS AS TUDOR delte anslagsvis ut 130 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (108,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 100 % til 68 % av aksjene i BANKERØD BOLIGER AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- AS KASSIOPEIA delte anslagsvis ut 370 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (524,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (338,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,5 mill. kr).
- AS TAURUS delte anslagsvis ut 205 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (196 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr).
- AS CETUS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (335,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (111,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (397,3 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.