Anslag · inntektsår 2025
Spitsbergen Eiendom AS
Org.nr. 921970447 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Svalbard
Aksjene i Spitsbergen Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 341 602 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 56,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Spitsbergen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Spitsbergen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 49,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 949 255 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 18,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Spitsbergen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 16,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 521 891 kr og den langsiktige gjelden økte med 5,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (935 172 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 50,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 512 690 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 581 303 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Spitsbergen Eiendom AS?
Spitsbergen Eiendom AS eies til slutt av Tollef Svenkerud (25 % gjennom Ørn Norden AS → Hågeberg AS), Aconcagua Management Limited (25 % gjennom Ørn Norden AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS), John-Einar Lockert (25 % gjennom J. E. Lockert Holding og Eiendom AS), Bård Heio (20 % gjennom Big Sky AS) og Andreas Pettersen Heio (2,5 % gjennom Big Sky AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Spitsbergen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Tollef Svenkerud gjennom Ørn Norden AS → Hågeberg AS | 25 % | 14,1 mill. kr | 123 219 kr |
| Aconcagua Management Limited gjennom Ørn Norden AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 25 % | 14,1 mill. kr | – |
| John-Einar Lockert gjennom J. E. Lockert Holding og Eiendom AS. Eier også aksjer i Havila Shipping ASA (under 0,01 %), Okea ASA (under 0,01 %), Dof Group ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 25 % | 14,1 mill. kr | 123 219 kr |
| Bård Heio gjennom Big Sky AS. Eier også aksjer i Nordisk Motorsport AS (100 %) | 20 % | 11,3 mill. kr | 95 164 kr |
| Andreas Pettersen Heio gjennom Big Sky AS | 2,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Sander Pettersen Heio gjennom Big Sky AS. Eier også aksjer i Smartoptics Group ASA (under 0,01 %) | 2,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 70,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 56,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 581 303 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SPITSBERGEN EIENDOM AS falt med 6,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ØRN NORDEN AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (43 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (44,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STORM NORGE AS økte med 124,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SURFSIDE HOLDING AS gikk fra 15,2 % til 0 % av aksjene i JACKTEL AS i 2025.
- BIG SKY AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SPITSBERGEN EIENDOM AS falt med 25,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ØRN NORDEN AS gikk fra 31,3 % til 0 % av aksjene i HOLTET LINJE II AS i 2024.
- Finansinntektene i HÅGEBERG AS steg fra −173,8 mill. kr i 2023 til 151,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- STORM NORGE AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i S56 BOLIG 2 AS i 2024.
- STORM NORGE AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i SEA SHIP III AS i 2024.
- STORM NORGE AS gikk fra 19,1 % til 0 % av aksjene i SEA SHIP INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i SURFSIDE HOLDING AS økte med 300 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SURFSIDE HOLDING AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i BEWI INVEST ASA i 2024.
- SURFSIDE HOLDING AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i STANDARDCOIN AS i 2024.
- BIG SKY AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Vei 505 2-13 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.