Anslag · inntektsår 2025
Campus Sinsen AS
Org.nr. 921899718 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Campus Sinsen AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 65 166 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 61,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Campus Sinsen AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Campus Sinsen AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 9,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Campus Sinsen AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 9,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 13 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 15,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 46,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 471 391 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 639 319 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Campus Sinsen AS?
Campus Sinsen AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (25,8 % gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (21 % gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Edd Martin Traaseth (9 % gjennom Traaseth Property AS), Tor Øivind Fjeld (6 % gjennom Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS) og Harald Sigurdssøn Astrup (4 % gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Campus Sinsen AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 25,8 % | 15,9 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 21 % | 12,9 mill. kr | – |
| Edd Martin Traaseth gjennom Traaseth Property AS. Eier også aksjer i Rød Golf AS (0,61 %) | 9 % | 5,5 mill. kr | 37 842 kr |
| Tor Øivind Fjeld gjennom Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (0,01 %) | 6 % | 3,7 mill. kr | 19 229 kr |
| Harald Sigurdssøn Astrup gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS. Eier også aksjer i Hartlino AS (15,79 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Marienlyst Garasjer AS (0,31 %) | 4 % | 2,5 mill. kr | 7 033 kr |
| Anders Thorstensen gjennom Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS. Eier også aksjer i Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 2,9 % | 1,8 mill. kr | 531 kr |
| Solveig Thorstensen gjennom Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS. Eier også aksjer i Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %) | 2,9 % | 1,8 mill. kr | 531 kr |
| Fredrik Holth gjennom Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS. Eier også aksjer i Flygind Gård AS (50 %), Stereo Skis AS (0,87 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %), Havila Shipping ASA (0,01 %), Solstad Offshore ASA (under 0,01 %) | 2,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Kristian Holth gjennom Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS. Eier også aksjer i Black Swan AS (100 %), Miami Investment Group AS (50 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,19 %), Pre China Private Equity i AS (0,18 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (0,04 %) og 2 andre | 2,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Henrik Børke Nørstrud gjennom Spleismark Campus AS → Tinden Holding AS. Eier også aksjer i Fjeldbo Holding AS (100 %), Sentia ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) | 2 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Camilla Astrup gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 1,3 % | 821 096 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1,1 % | 684 247 kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1,1 % | 684 247 kr | – |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1 % | 643 161 kr | 0 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 1 % | 643 161 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 77 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 61,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 639 319 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i CAMPUS SINSEN AS falt med 17,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS falt med 40,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SPLEISMARK NÆRING AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 83,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TRAASETH PROPERTY AS delte anslagsvis ut 17,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (231 mill. kr).
- CONSTRUCTIO AS gikk fra 20 % til 17,8 % av aksjene i SCANMUDRING HOLDING AS i 2025.
- TOKANSO AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (122,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (896 994 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (93,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CAMPUS SINSEN AS økte med 11 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK CAMPUS AS økte med 22,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TRAASETH PROPERTY AS gikk fra 10 % til 9 % av aksjene i CAMPUS SINSEN AS i 2024.
- CONSTRUCTIO AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (381,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- CONSTRUCTIO AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i BEWI INVEST ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
- Eierandel i: Norsk Kamgarn Industri A/S
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.