Anslag · inntektsår 2025
Sandnes Offentlig Eiendom AS
Org.nr. 921893418 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Sandnes Offentlig Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 135 974 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 51,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sandnes Offentlig Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sandnes Offentlig Eiendom AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 530 005 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Sandnes Offentlig Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 8,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 276 147 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 852 646 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 50 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 509 435 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 530 005 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sandnes Offentlig Eiendom AS?
Sandnes Offentlig Eiendom AS eies til slutt av Andreas Myhre (15,9 % gjennom Brødr Myhre AS), Hans Petter Moe (12,8 % gjennom HP Moe AS), Eivind Gunvaldsen (5,3 % gjennom Kaage Invest AS), Arild Austigard (4,6 % gjennom Futurum Utvikling AS → Austinvest AS og Austinvest AS) og Geir Austigard (4,6 % gjennom Futurum Utvikling AS → Oddakilen AS og Oddakilen AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sandnes Offentlig Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Andreas Myhre gjennom Brødr Myhre AS. Eier også aksjer i Telenor ASA (under 0,01 %) | 15,9 % | 8,2 mill. kr | 64 755 kr |
| Hans Petter Moe gjennom HP Moe AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 12,8 % | 6,6 mill. kr | 48 284 kr |
| Eivind Gunvaldsen gjennom Kaage Invest AS. Eier også aksjer i SG Armaturen Holding AS (100 %), Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS (1,8 %), Forskningsveien Holding AS (0,6 %), Kjøita Eiendom AS (0,33 %) | 5,3 % | 2,7 mill. kr | 9 852 kr |
| Arild Austigard gjennom Futurum Utvikling AS → Austinvest AS; Austinvest AS. Eier også aksjer i Hexagon Composites ASA (under 0,01 %), Moreld ASA (under 0,01 %), Austevoll Seafood ASA (under 0,01 %), Elopak ASA (under 0,01 %), Bonheur ASA (under 0,01 %) og 9 andre | 4,6 % | 2,4 mill. kr | 6 191 kr |
| Geir Austigard gjennom Futurum Utvikling AS → Oddakilen AS; Oddakilen AS. Eier også aksjer i L-Coaching AS (50 %), Vår Energi ASA (under 0,01 %), DNO ASA (under 0,01 %) | 4,6 % | 2,4 mill. kr | 6 191 kr |
| Åshild Austigard gjennom Futurum Utvikling AS → Aust AS. Eier også aksjer i Pexip Holding ASA (under 0,01 %), Oncoinvent ASA (under 0,01 %) | 3,5 % | 1,8 mill. kr | 701 kr |
| Colin Maclennan Kramer. Eier også aksjer i DNO ASA (0,03 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 3,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Merethe Helen Almendingen gjennom Limt AS | 3,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Hilde Hermansen gjennom Spectatio Invest AS. Eier også aksjer i Hihe AS (100 %), Laagefjeld AS (25 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %), Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 3,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Tor Revheim gjennom Togunn Invest AS | 3,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Frithjof Anderssen gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS. Eier også aksjer i Frithjof Anderssen Invest AS (100 %) | 2,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Gunnar Halvorsen gjennom Fuglaneset Invest AS. Eier også aksjer i Ejecto AS (1,45 %) | 2,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Helge Ansgar Hammer gjennom Hammer Investering AS | 2,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Nils Arve Drønen gjennom Sparli AS. Eier også aksjer i Oncoinvent ASA (0,01 %), Insulife AS (under 0,01 %) | 2,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Sven Gunvaldsen gjennom SGL Invest AS; direkte. Eier også aksjer i TV12 Norge Holding AS (20 %), Trondheim Offentlig Eiendom AS (1,86 %), Kraft Private Equity 2024 AS (0,89 %), ML 33 Invest AS (0,11 %), SG Holding Ii AS (0,05 %) og 2 andre | 2,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 64,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 51,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 530 005 kr
Hendelser i eierkjeden
- FAR AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TNS INVEST AS gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- EISA HOLDING AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HP MOE AS gikk fra 9,9 % til 3,9 % av aksjene i SØREN BULLS VEI 25 INVEST AS i 2025.
- FUTURUM UTVIKLING AS gikk fra 27,7 % til 0 % av aksjene i STELLAIRE AS i 2025.
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (135,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (79,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,4 mill. kr).
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STESTO AS i 2025.
- BRØDR MYHRE AS gikk fra 16 % til 0 % av aksjene i WESTCOAST AS i 2024.
- HP MOE AS gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i GULLGRUVEN I AS i 2024.
- HP MOE AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i NHV25 INVEST AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FUTURUM UTVIKLING AS økte med 89,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Koppholen 16 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.