Anslag · inntektsår 2025
Eterfabrikken Utvikling AS
Org.nr. 921838913 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Eterfabrikken Utvikling AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 15 418 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 34,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Eterfabrikken Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −14,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Eterfabrikken Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 13,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 755 379 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Eterfabrikken Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 13,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 17,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 550 270 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 30,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 292 513 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 342 048 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eterfabrikken Utvikling AS?
Eterfabrikken Utvikling AS eies til slutt av Canica Holding AG (35,7 % gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Canica AS → Tvist 3 AS), Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (13,1 % gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS), Bård Arnstein Haga (9,5 % gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Tika AS), Caroline Marie Hagen Kjos (3,9 % gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Canica AS → Tvist 1 AS) og Alfred&Lucas LTD (3,8 % gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eterfabrikken Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Canica Holding AG gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Canica AS → Tvist 3 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 35,7 % | 12,3 mill. kr | – |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 13,1 % | 4,5 mill. kr | – |
| Bård Arnstein Haga gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Tika AS. Eier også aksjer i Lillegull AS (100 %), Lokkende Toner AS (100 %) | 9,5 % | 3,3 mill. kr | 15 418 kr |
| Caroline Marie Hagen Kjos gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Canica AS → Tvist 1 AS. Eier også aksjer i Frieda AS (100 %) | 3,9 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,8 % | 1,3 mill. kr | – |
| Finn Hartvig Johannson gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 3,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 3,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 3,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 3,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Leif Oddvin Jensen gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS. Eier også aksjer i Loj AS (100 %), Brødrene Jensen Holding Iv AS (5 %), Brødrene Jensen Holding V AS (5 %) | 2,5 % | 875 085 kr | 0 kr |
| Marylebone AB gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → SPG Omsorg Holding AS; SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Skardstinden Invest 2 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,1 % | 737 509 kr | – |
| Knut Holte gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → SPG Omsorg Holding AS → Holtex AS; SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Skardstinden Invest 2 AS → Holtex AS. Eier også aksjer i Atlungstad Golf AS (0,13 %) | 2,1 % | 718 185 kr | 0 kr |
| Christian Jensen gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS | 2,1 % | 716 947 kr | 0 kr |
| Cinq Invest AB gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → SPG Omsorg Holding AS; SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Skardstinden Invest 2 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,7 % | 579 175 kr | – |
| Christer Kirkestuen Holler gjennom SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → SPG Omsorg Holding AS → Lea Capital AS; SPG Saga Prosjekt AS → SPG Omsorgsbygg AS → Skardstinden Invest 2 AS → Lea Capital AS | 1,4 % | 500 060 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 43,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 34,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 342 048 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS falt med 67,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BRJ BOLIGINVEST AS steg fra 399 601 kr i 2024 til 108,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUT BRYNS VEI UTVIKLING AS i 2025.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NYE LINDERUD UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS falt med 116,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- CANICA AS gikk fra 6,1 % til 0,3 % av aksjene i ENERGEIA AS i 2025.
- CANICA AS gikk fra 5,3 % til 0 % av aksjene i VIXLY AS i 2025.
- Antall aksjer i ETERFABRIKKEN UTVIKLING AS økte fra 30 000 til 60 000 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CANICA AS gikk fra 12,9 % til 0 % av aksjene i EAM SOLAR AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i SPOTLIO AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 7,9 % til 0 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2024.
- CANICA AS gikk fra 6,7 % til 3,5 % av aksjene i SANDWATER FUND I AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 6,4 % til 0 % av aksjene i SATS ASA i 2024.
- Finansinntektene i TVIST 3 AS steg fra 23 mill. kr i 2023 til 212,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.