Anslag · inntektsår 2025
Dammensvika Eiendomsutvikling AS
Org.nr. 921838875 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Dammensvika Eiendomsutvikling AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 72 544 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 23,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Dammensvika Eiendomsutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Dammensvika Eiendomsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 1,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3,1 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 415 748 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Dammensvika Eiendomsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 483 971 kr og den langsiktige gjelden økte med 5,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 349 402 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 22,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 208 046 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 217 188 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Dammensvika Eiendomsutvikling AS?
Dammensvika Eiendomsutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (37,9 % gjennom Canomaro Invest AS), Personlig eier B (8 % gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → Heleli Invest 3 AS), Personlig eier C (8 % gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → SSS Invest 3 AS), Personlig eier D (4,9 % gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Holtex AS) og Personlig eier E (4,6 % gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Lea Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Dammensvika Eiendomsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Canomaro Invest AS | 37,9 % | 8,8 mill. kr | 70 474 kr |
| Personlig eier B gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → Heleli Invest 3 AS | 8 % | 1,9 mill. kr | 1 035 kr |
| Personlig eier C gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → SSS Invest 3 AS | 8 % | 1,9 mill. kr | 1 035 kr |
| Personlig eier D gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Holtex AS | 4,9 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Lea Capital AS | 4,6 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom SPG Dammensvika Holding AS → PH Capital AS | 3,6 % | 835 897 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom SPG Dammensvika Holding AS → PH Capital AS | 3,6 % | 835 897 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Big Bear Capital AS | 3,6 % | 826 711 kr | 0 kr |
| Cinq Invest AB gjennom SPG Dammensvika Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,2 % | 734 854 kr | – |
| Personlig eier I gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Levante Capital AS | 3,2 % | 734 854 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → Kjelsås Invest AS | 2,9 % | 675 180 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Holtex AS | 2,7 % | 617 278 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Tema Invest AS | 2,2 % | 522 066 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom SPG Dammensvika Holding AS → Sofela Eiendom AS | 1,6 % | 367 427 kr | 0 kr |
| Egw Invest AB gjennom SPG Dammensvika Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 293 942 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 29 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 23,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 217 188 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BUNDE EIENDOM AS falt med 33,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BUNDEGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 16,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (139,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,4 mill. kr).
- BUNDEGRUPPEN AS gikk fra 90,1 % til 40,5 % av aksjene i BUNDEBYGG AS i 2025.
- HELELI INVEST 3 AS delte anslagsvis ut 4,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,5 mill. kr).
- SSS INVEST 3 AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DAMMENSVIKA EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 3,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i DAMMENSVIKA EIENDOMSUTVIKLING AS økte fra 120 000 til 150 000 i 2024, og 2 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- BAKKE LEILIGHETER AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i DAMMENSVIKA EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SPG DAMMENSVIKA HOLDING AS økte med 820 160 kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i CANOMARO INVEST AS økte med 110 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BUNDE EIENDOM AS falt med 25,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BUNDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i T31 UTVIKLING AS i 2024.
- BUNDE EIENDOM AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i LEIKVOLLEN AS i 2024.
- BUNDEGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (155,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (139,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BUNDEGRUPPEN AS økte med 50 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HELELI INVEST 3 AS delte anslagsvis ut 3,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,3 mill. kr).
- SSS INVEST 3 AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,6 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.