Anslag · inntektsår 2025
Gotaas Utvikling AS
Org.nr. 921773641 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Gotaas Utvikling AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gotaas Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Gotaas Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 50,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (50 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 108 144 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gotaas Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 50,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 36,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 88 924 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 47,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 478 965 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 55 275 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gotaas Utvikling AS?
Gotaas Utvikling AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (50 % gjennom Thongård AS → Thon Eiendomsdrift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), Personlig eier A (8,1 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS), OBOS BBL (7,9 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS), Folketrygdfondet (4,3 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA) og Personlig eier B (3,1 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS og Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gotaas Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Thongård AS → Thon Eiendomsdrift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 50 % | 3,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 8,1 % | 592 243 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 7,9 % | 578 050 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 4,3 % | 311 875 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS | 3,1 % | 228 685 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS | 3,1 % | 228 685 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Flygind AS | 1,2 % | 84 263 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → LJM AS | 1,1 % | 83 274 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 1,1 % | 83 044 kr | – |
| Verdipapirfondet Holberg Norge gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,7 % | 47 486 kr | – |
| Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,5 % | 35 614 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Arne Skogheim AS | 0,4 % | 27 314 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Storebrand Norge Institusjon gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,4 % | 26 127 kr | – |
| Verdipapirfondet First Veritas gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,3 % | 23 738 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Vito Kongsvinger AS → Ihv AS | 0,3 % | 22 522 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 55 275 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GOTAAS UTVIKLING AS økte med 50 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i GOTAAS UTVIKLING AS økte fra 30 000 til 80 000 i 2025. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 251,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HJORTEVEGEN AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAGERBLOM NÆRING EIENDOM AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i ENDRE TECH AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FYRSTIKKBAKKEN 14 AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THONGÅRD AS delte anslagsvis ut 319,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (191 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,8 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THONGÅRD AS økte med 1,9 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i THON EIENDOMSDRIFT AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THON EIENDOMSDRIFT AS gikk fra 2,9 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 310,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KLEIVVEIEN UTBYGGING AS i 2024.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BANEVEIEN 16 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Holberg Norge
- Eier: Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi
- Eier: Verdipapirfondet Storebrand Norge Institusjon
- Eier: Verdipapirfondet First Veritas
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.