Anslag · inntektsår 2025
Jahr Næringseiendom AS
Org.nr. 921688326 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Jahr Næringseiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 151,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Jahr Næringseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 341,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 129,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Jahr Næringseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 341,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 87,3 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 160,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,6 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 314,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jahr Næringseiendom AS?
Jahr Næringseiendom AS eies til slutt av Arne-Christian Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS), Thor-Håkon Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → TH Jahr Invest AS), Kristin Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → KFH Invest AS), Silje Maria Svartdahl-Jahr (24,6 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Siljepott Invest AS) og Personlig eier A (0,8 % gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Glads Vei 24 AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jahr Næringseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arne-Christian Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Ac Jahr Invest AS | 24,6 % | 37,4 mill. kr | 372 756 kr |
| Thor-Håkon Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → TH Jahr Invest AS | 24,6 % | 37,4 mill. kr | 372 756 kr |
| Kristin Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → KFH Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Solstad Offshore ASA (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 24,6 % | 37,3 mill. kr | 372 184 kr |
| Silje Maria Svartdahl-Jahr gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Siljepott Invest AS | 24,6 % | 37,3 mill. kr | 372 184 kr |
| Personlig eier A gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Døtre AS → Glads Vei 24 AS | 0,8 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Jahr Gruppen AS → Jahr & Sønner AS → Havnabakken 25 AS | 0,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 189,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 151,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i JAHR NÆRINGSEIENDOM AS steg fra 132 kr i 2024 til 367,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JAHR GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HVALSTADÅSEN 6 AS i 2025.
- Finansinntektene i AC JAHR INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 106,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AC JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- Finansinntektene i TH JAHR INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 106,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TH JAHR INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- Finansinntektene i KFH INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 102,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KFH INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAHR EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- JAHR & SØNNER AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AC JAHR INVEST AS falt med 26,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i AC JAHR INVEST AS steg fra 481 505 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i TH JAHR INVEST AS falt med 26,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i TH JAHR INVEST AS steg fra 481 532 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i KFH INVEST AS steg fra 481 407 kr i 2023 til 2,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: ST Olavsgt 28/30 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.