Anslag · inntektsår 2025
NMK Næringseiendom AS
Org.nr. 921684894 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i NMK Næringseiendom AS gir de 36 personlige eierne anslagsvis 812 427 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 202,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener NMK Næringseiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i NMK Næringseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 15,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med NMK Næringseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 15,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 59 728 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 43,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 3,5 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 199,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier NMK Næringseiendom AS?
NMK Næringseiendom AS eies til slutt av Ub Nordic Property Fund (30 %), Rune Stokke (17,7 % gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS), Siva - Selskapet for Industrivekst SF (10 % gjennom NMK Holding AS → Siva Eiendom Holding AS), Personlig eier A (4,4 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS) og Personlig eier B (4,4 % gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av NMK Næringseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ub Nordic Property Fund (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 30 % | 60,7 mill. kr | – |
| Rune Stokke gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS. Eier også aksjer i Salig AS (0,96 %), Deepx Health AS (under 0,01 %) | 17,7 % | 35,8 mill. kr | 355 008 kr |
| Siva - Selskapet for Industrivekst SF gjennom NMK Holding AS → Siva Eiendom Holding AS | 10 % | 20,2 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS | 4,4 % | 8,9 mill. kr | 71 867 kr |
| Personlig eier B gjennom KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS | 4,4 % | 8,9 mill. kr | 71 867 kr |
| Personlig eier C gjennom NMK Holding AS → Lapas Invest AS → Lapas AS → Lapas Holding AS | 4,2 % | 8,5 mill. kr | 67 235 kr |
| Personlig eier D gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Miraa Holding AS | 3,6 % | 7,2 mill. kr | 54 340 kr |
| Personlig eier E gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 2,6 % | 5,2 mill. kr | 34 809 kr |
| Personlig eier F gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 2,6 % | 5,2 mill. kr | 34 809 kr |
| Personlig eier G gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 2,6 % | 5,2 mill. kr | 34 809 kr |
| Personlig eier H gjennom NMK Holding AS → Westre Holding AS; NMK Holding AS → Byggtorget Holding AS | 2,4 % | 4,8 mill. kr | 30 259 kr |
| Personlig eier I gjennom NMK Holding AS → Westre Holding AS; NMK Holding AS → Byggtorget Holding AS | 1,9 % | 3,8 mill. kr | 20 243 kr |
| Personlig eier J gjennom NMK Holding AS → Westre Holding AS; NMK Holding AS → Byggtorget Holding AS | 1,9 % | 3,8 mill. kr | 20 207 kr |
| Personlig eier K gjennom Løren Holding AS | 1,7 % | 3,5 mill. kr | 16 974 kr |
| Personlig eier L gjennom Stevning Holding AS | 0,9 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 252,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 202,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 812 427 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- STOKKE INDUSTRI AS delte anslagsvis ut 157,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (349,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- STOKKE INDUSTRI AS gikk fra 61,1 % til 0 % av aksjene i NORDICLABS AS i 2025.
- Finansinntektene i NMK HOLDING AS steg fra 120 952 kr i 2024 til 2,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SØRE ØVERLI AS delte anslagsvis ut 71 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (948 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (616 000 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (877,6 mill. kr).
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 22,3 % til 0 % av aksjene i SILVER RETAIL AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i STOKKE INDUSTRI EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SIVA EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (194 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (973,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SIVA EIENDOM HOLDING AS økte med 1,1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SIVA EIENDOM HOLDING AS gikk fra 40,7 % til 15,7 % av aksjene i OCCI HOLDING AS i 2024.
- SIVA EIENDOM HOLDING AS gikk fra 37,1 % til 0 % av aksjene i KOKSA EIENDOM AS i 2024.
- KM REAL ESTATE AS gikk fra 10,3 % til 0 % av aksjene i BILLINGSTAD ENERGI AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Siva - Selskapet for Industrivekst SF
- Eierandel i: NMK Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.