Anslag · inntektsår 2025
Skien Industribygg AS
Org.nr. 921662181 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Asker
Aksjene i Skien Industribygg AS gir de 156 personlige eierne anslagsvis 33 052 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 35 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Skien Industribygg AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Skien Industribygg AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 2,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 346 871 kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Skien Industribygg AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 4,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 153,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (558 029 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 36 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 355 840 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 346 871 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skien Industribygg AS?
Skien Industribygg AS eies til slutt av Personlig eier A (14,4 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS), Personlig eier B (5 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS), Personlig eier C (3 % gjennom Asl Holding AS), Personlig eier D (2,3 % gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS og Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS) og Personlig eier E (2,1 % gjennom Kewa Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skien Industribygg AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Invest AS → Ava AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Salto Eiendom AS → Ava Investor 10 AS | 14,4 % | 5,1 mill. kr | 32 989 kr |
| Personlig eier B gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → K11 Investor AS → Louie Investor AS | 5 % | 1,8 mill. kr | 63 kr |
| Personlig eier C gjennom Asl Holding AS | 3 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 2,3 % | 795 314 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kewa Invest AS | 2,1 % | 738 165 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kewa Invest AS | 2,1 % | 738 165 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kewa Invest AS | 2,1 % | 738 165 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Aschim AS; Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Inmanic AS → Aschim AS | 2,1 % | 734 136 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Sveka AS | 2 % | 700 311 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kewa Invest AS | 1,7 % | 596 210 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kewa Invest AS | 1,7 % | 596 210 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kewa Invest AS | 1,7 % | 596 210 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kewa Invest AS | 1,7 % | 596 210 kr | 0 kr |
| Bergshav LTD Selskap gjennom Bergshav Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,5 % | 520 501 kr | – |
| Personlig eier N gjennom Ava Eiendomspartner AS → Ava Eiendom AS → Mondesir AS | 1,4 % | 500 786 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 43,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 35 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 33 052 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 346 871 kr
Hendelser i eierkjeden
- ERIK ENGEN EFTF AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BERGSHAV PRODUCT TANKERS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SANDVIKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS falt med 47,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i MEDVIND AVKASTNING AS økte med 185,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MEDVIND AVKASTNING AS steg fra 2 788 kr i 2024 til 4,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- K11 INVESTOR AS delte anslagsvis ut 103 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (70 649 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,1 mrd. kr).
- K11 INVESTOR AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 65,5 % til 50,5 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAG SMÅBYGG AS i 2024.
- AVA EIENDOMSPARTNER AS gikk fra 65,5 % til 50,5 % av aksjene i SKIEN INDUSTRIBYGG AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AVA EIENDOM AS økte med 103 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KEWA INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM LILLEHAMMER AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i SALTO EIENDOM AS økte med 8,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SALTO EIENDOM AS steg fra 3,8 mill. kr i 2023 til 17,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.