Anslag · inntektsår 2025
Parkgata 81-85 AS
Org.nr. 921652429 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Gjøvik
Aksjene i Parkgata 81-85 AS gir de 152 personlige eierne anslagsvis 710 464 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 191,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Parkgata 81-85 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Parkgata 81-85 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 36,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Parkgata 81-85 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 1,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 18,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 193,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Parkgata 81-85 AS?
Parkgata 81-85 AS eies til slutt av Ted Halvard Skattum (12,8 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS), Personlig eier A (8,5 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS og Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS), Personlig eier B (6,4 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Jojo Group AS og Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS), Personlig eier C (6,4 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Nikska Holding AS og Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS) og Personlig eier D (2,7 % gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → TFR Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Parkgata 81-85 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ted Halvard Skattum gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS | 12,8 % | 24,6 mill. kr | 232 361 kr |
| Personlig eier A gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 8,5 % | 16,4 mill. kr | 145 957 kr |
| Personlig eier B gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Jojo Group AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS | 6,4 % | 12,3 mill. kr | 105 245 kr |
| Personlig eier C gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS → Nikska Holding AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Skattum Eiendom A/S → Skattum Holding AS | 6,4 % | 12,3 mill. kr | 105 245 kr |
| Personlig eier D gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → TFR Invest AS | 2,7 % | 5,2 mill. kr | 34 337 kr |
| Personlig eier E gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,8 % | 3,5 mill. kr | 17 711 kr |
| Personlig eier F gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Siak AS | 1,8 % | 3,4 mill. kr | 16 541 kr |
| Personlig eier G gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,6 % | 3 mill. kr | 12 821 kr |
| Personlig eier H gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Sva Eie AS | 1,5 % | 3 mill. kr | 12 022 kr |
| Personlig eier I gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Dag.S AS | 1,3 % | 2,6 mill. kr | 7 999 kr |
| Personlig eier J gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Johs Olsen Eiendom AS → Johs Olsen Holding AS | 1,2 % | 2,3 mill. kr | 5 121 kr |
| Personlig eier K gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Cirka Holding AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,1 % | 2,2 mill. kr | 4 385 kr |
| Personlig eier L gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → Kayleigh AS; Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS | 1,1 % | 2,2 mill. kr | 4 385 kr |
| Personlig eier M gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → HS Eie AS | 1,1 % | 2,1 mill. kr | 3 349 kr |
| Personlig eier N gjennom Tema Næringsbygg AS → Tema Eiendom AS → E Afseth Holding AS | 1 % | 1,9 mill. kr | 1 307 kr |
- Verdigrunnlag
- 239,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 191,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 710 464 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- PARKGATA 81-85 AS delte anslagsvis ut 12,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (141,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (144,4 mill. kr).
- TEMA NÆRINGSBYGG AS delte anslagsvis ut 30,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (414 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (69,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (452,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TEMA EIENDOM AS falt med 66,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SKATTUM EIENDOM A/S steg fra 36 mill. kr i 2024 til 192,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKATTUM EIENDOM A/S gikk fra 50 % til 35 % av aksjene i RAUFOSS INDUSTRIPARK HOLDING AS i 2025.
- SKATTUM HOLDING AS delte anslagsvis ut 65,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (747,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (172,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (854,3 mill. kr).
- Finansinntektene i SKATTUM HOLDING AS steg fra 52,8 mill. kr i 2024 til 191,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JOHS OLSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (185,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (185,8 mill. kr).
- Finansinntektene i JOHS OLSEN HOLDING AS steg fra 5,8 mill. kr i 2024 til 23 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PARKGATA 81-85 AS delte anslagsvis ut 24,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (140 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (141,9 mill. kr).
- TEMA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 55,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (524,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (539,8 mill. kr).
- JOHS OLSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 21,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (201,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (185,4 mill. kr).
- JOHS OLSEN HOLDING AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i NETFAIR AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.