Anslag · inntektsår 2025
Krags Gate Eiendom Ii AS
Org.nr. 921580630 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Krags Gate Eiendom Ii AS gir de 43 personlige eierne anslagsvis 33 633 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 34,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Krags Gate Eiendom Ii AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Krags Gate Eiendom Ii AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 14,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 641 446 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Krags Gate Eiendom Ii AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 770 174 kr og den langsiktige gjelden økte med 111 612 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 547 712 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 36,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 358 787 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 340 458 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Krags Gate Eiendom Ii AS?
Krags Gate Eiendom Ii AS eies til slutt av Stian Westlake (15,5 % gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Marstia Invest AS), Personlig eier A (14,9 % gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Marstia Invest AS), Ub Nordic Property Fund Aif (12,5 % gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS), Trond Mohn Forskningsstiftelse (9,9 % gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS) og Personlig eier B (5 % gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Krags Gate Eiendom Ii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Stian Westlake gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Marstia Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,5 % | 5,3 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Marstia Invest AS | 14,9 % | 5,1 mill. kr | 33 633 kr |
| Ub Nordic Property Fund Aif gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,5 % | 4,3 mill. kr | – |
| Trond Mohn Forskningsstiftelse gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS | 9,9 % | 3,4 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS | 5 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS | 5 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 2,3 % | 803 980 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 2,3 % | 803 980 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 2,3 % | 803 980 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 2,3 % | 803 980 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Pett Invest AS → Per-Erik Burud AS → Bettina Burud Holding AS | 2,3 % | 795 342 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Pett Invest AS → Per-Erik Burud AS → Joakim Burud Holding AS | 2,3 % | 795 342 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS | 2,3 % | 781 227 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Sgi Foll AS → Sveen Gård Invest AS → Sgi1 AS | 1,7 % | 589 569 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom KTP Holding i AS → KTP Holding AS → KTP Invest AS → Fram Management AS | 1,7 % | 577 068 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 43 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 34,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 33 633 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 340 458 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KRAGS GATE EIENDOM II AS falt med 5,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i KTP HOLDING I AS økte med 110 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i KTP HOLDING I AS steg fra 21,3 mill. kr i 2024 til 118,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i KTP HOLDING AS økte med 195,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KTP INVEST AS økte med 198,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MARSTIA INVEST AS delte anslagsvis ut 324,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (−111,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,3 mrd. kr).
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i KRAGS GATE EIENDOM II AS falt med 2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MARSTIA INVEST AS delte anslagsvis ut 603,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (118,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,7 mrd. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.