Anslag · inntektsår 2025
Sjølivet Eiendom AS
Org.nr. 921564651 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Sjølivet Eiendom AS gir de 51 personlige eierne anslagsvis 115 137 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 234,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sjølivet Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sjølivet Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (6,3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Sjølivet Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 73,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 659,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 9,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 235,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sjølivet Eiendom AS?
Sjølivet Eiendom AS eies til slutt av Family Holding i Alvik AB (org.NR 5 (73,9 % gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → No Family Holding AS), Personlig eier A (3,1 % gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS), Personlig eier B (1,6 % gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS), Bjursund Invest AB (1,6 % gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS) og Personlig eier C (1,5 % gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Solgløtt Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sjølivet Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Family Holding i Alvik AB (org.NR 5 gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → No Family Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 73,9 % | 173,1 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS | 3,1 % | 7,2 mill. kr | 54 328 kr |
| Personlig eier B gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS | 1,6 % | 3,7 mill. kr | 19 879 kr |
| Bjursund Invest AB gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 3,7 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Solgløtt Holding AS | 1,5 % | 3,5 mill. kr | 17 537 kr |
| Personlig eier D gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Harald Anderssen Invest AS | 1,3 % | 3,1 mill. kr | 13 009 kr |
| Personlig eier E gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS | 1 % | 2,3 mill. kr | 5 824 kr |
| Personlig eier F gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS → Elefanten AS | 0,8 % | 1,9 mill. kr | 1 140 kr |
| Personlig eier G gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS → MT Investment AS | 0,8 % | 1,9 mill. kr | 1 140 kr |
| Personlig eier H gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS → SMCD AS | 0,8 % | 1,9 mill. kr | 1 140 kr |
| Personlig eier I gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → HT Investment AS | 0,8 % | 1,9 mill. kr | 1 140 kr |
| Personlig eier J gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → SKS Invest AS | 0,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Per FR Anderssen Invest AS | 0,7 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS | 0,6 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Damperiet Holding AS | 0,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 292,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 234,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 115 137 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i SJØLIVET HOLDING AS steg fra 416 032 kr i 2024 til 9,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (135,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (79,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,4 mill. kr).
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STESTO AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i NO FAMILY HOLDING AS falt med 333,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TAG HOLDING AS delte anslagsvis ut 13,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (33,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,9 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.