Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Public Property Invest ASA

Org.nr. 921563108 · ASA

Aksjene i Public Property Invest ASA gir de 18 personlige eierne anslagsvis 13 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,6 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.

Tjener Public Property Invest ASA mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 6,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 7 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Public Property Invest ASA?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 18,5 mrd. kr, mest med nye penger fra eierne (18,4 mrd. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 75,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Public Property Invest ASA?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 18,5 mrd. kr. Bankinnskuddene økte med 934,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 29,6 mrd. kr. Det er i snitt tatt ut 177,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (80,8 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,1 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 188,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 50,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Public Property Invest ASA?

Public Property Invest ASA eies til slutt av Socialco Fastigheter AB (28 %), Kjell Inge Røkke (22,1 % gjennom Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → The Resource Group TRG AS), SBB i Norden AB (12,6 %), Folketrygdfondet (2,7 % gjennom Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA og direkte) og Verdipapirfondet DNB Norge (1,2 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Public Property Invest ASA?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Socialco Fastigheter AB28 %1,3 mrd. kr–
Kjell Inge Røkke gjennom Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → The Resource Group TRG AS. Eier også aksjer i Old Kværner Invest AS (100 %), Våningshuset AS (100 %)22,1 %1 mrd. kr11,1 mill. kr
SBB i Norden AB12,6 %577,6 mill. kr–
Folketrygdfondet gjennom Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; direkte2,7 %123,8 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Norge1,2 %56,5 mill. kr–
Skagen Vekst Verdipapirfond0,9 %41,7 mill. kr–
Celina Midelfart gjennom Midelfart Capital AS. Eier også aksjer i C Sundtsgt 19 AS (1,7 %)0,7 %33,5 mill. kr330 189 kr
J.P. Morgan SE0,7 %31,3 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB SMB0,6 %27,3 mill. kr–
The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA0,6 %26,1 mill. kr–
State Street Bank And Trust Comp gjennom Apg Invest AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA; direkte0,5 %24,8 mill. kr–
Danske Bank A/S0,5 %24,4 mill. kr–
J.P. Morgan SE0,5 %23,9 mill. kr–
Verdipapirfondet DNB Norge Selektiv0,5 %23,8 mill. kr–
Verdipapirfondet Fondsfinans Norge0,5 %22,2 mill. kr–
Verdigrunnlag
5,7 mrd. kr
Formuesverdi (80 %)
4,6 mrd. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
13 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
50,2 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • PUBLIC PROPERTY INVEST ASA delte anslagsvis ut 1,3 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (899,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,5 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 16,1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 59 mill. kr i 2024 til 1,4 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Antall aksjer i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte fra 215 103 825 til 944 688 314 i 2025, og 2172 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • SAMHÄLLSBYGGNADSBOLAGET I NORDEN A gikk fra 35,2 % til 0 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • AVANZA BANK AB gikk fra 2,2 % til 0,2 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • CENTRA CAPITAL AS gikk fra 1,8 % til 0,3 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • VERDIPAPIRFONDET FIRST NORDIC REAL ESTATE gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • CENTRA INVEST AS gikk fra 1,7 % til 0,3 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • NORDNET BANK AB gikk fra 1,4 % til 0,2 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • NJORD SECURITIES AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i AKER PROPERTY GROUP AS steg fra 65,4 mill. kr i 2024 til 228,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • AKER CAPITAL AS delte anslagsvis ut 2,8 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,9 mrd. kr).
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RUNWAYFBU AS i 2025.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 67,3 % til 0 % av aksjene i AKER HORIZONS ASA i 2025.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i SALMAR OCEAN AS i 2025.
  • AKER ASA delte anslagsvis ut 4,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,1 mrd. kr).
  • TRG HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,8 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,2 mrd. kr).
  • THE RESOURCE GROUP TRG AS delte anslagsvis ut 1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,1 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte med 2,8 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA steg fra 131 034 kr i 2023 til 59 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Antall aksjer i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA økte fra 3 596 583 til 215 103 825 i 2024, og 1798 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • PPI SAMFUNNSBYGG AS gikk fra 44,8 % til 0 % av aksjene i PUBLIC PROPERTY INVEST ASA i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 950,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Finansinntektene i AKER CAPITAL AS steg fra 1,2 mrd. kr i 2023 til 5,4 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 87,3 % til 36,9 % av aksjene i ABELEE AS i 2024.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 39,9 % til 0 % av aksjene i EUREKA GROUP AS i 2024.
  • AKER CAPITAL AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TEAM AKER DÆHLIE AS i 2024.
  • AKER ASA delte anslagsvis ut 4,6 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (21,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18,1 mrd. kr).
  • TRG HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,2 mrd. kr).
  • THE RESOURCE GROUP TRG AS delte anslagsvis ut 805,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (3 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,5 mrd. kr).

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.