Anslag · inntektsår 2025
Universal Eiendom AS
Org.nr. 921421214 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Ullensaker
Aksjene i Universal Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Universal Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 24,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,5 % av den samme verdien, så avkastningen er 48,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Universal Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 295 953 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 58 064 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 111 989 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Universal Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 295 953 kr. Bankinnskuddene økte med 1,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 26,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (47 424 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 28 953 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 29 479 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Universal Eiendom AS?
Universal Eiendom AS eies til slutt av Arthur Ferdinand Ulrichsen (33,3 % gjennom Afu Holding AS), Kristin Johansen (33,3 % gjennom Elsjo Eiendom AS), Jon Rømer Sandberg (16,7 % gjennom Belvedere AS) og Knut Rømer Sandberg (16,7 % gjennom Gaia Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Universal Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arthur Ferdinand Ulrichsen gjennom Afu Holding AS | 33,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Kristin Johansen gjennom Elsjo Eiendom AS | 33,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Jon Rømer Sandberg gjennom Belvedere AS. Eier også aksjer i Isar AS (100 %), Partankers 20 AS (1,8 %), Partankers Xxiv AS (1,3 %), Arcticzymes Technologies ASA (0,28 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 16,7 % | 784 647 kr | 0 kr |
| Knut Rømer Sandberg gjennom Gaia Holding AS. Eier også aksjer i NHST Holding AS (0,01 %), Atea ASA (under 0,01 %), Ulstein Group ASA (under 0,01 %) | 16,7 % | 784 647 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 5,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 29 479 kr
Hendelser i eierkjeden
- UNIVERSAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,7 mill. kr).
- Finansinntektene i BELVEDERE AS steg fra 4,9 mill. kr i 2024 til 23,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GAIA HOLDING AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,5 mill. kr).
- UNIVERSAL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.