Anslag · inntektsår 2025
Niels Henrik Abels Vei 2 AS
Org.nr. 921413912 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Niels Henrik Abels Vei 2 AS gir de 27 personlige eierne anslagsvis 78 254 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Niels Henrik Abels Vei 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −6,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Niels Henrik Abels Vei 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −2,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (450 000 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 349 026 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Niels Henrik Abels Vei 2 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 161 438 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 274 048 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 155 103 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 170 348 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Niels Henrik Abels Vei 2 AS?
Niels Henrik Abels Vei 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (51 % gjennom Traaseth Property AS), Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (14 % gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (11,4 % gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Personlig eier B (3,3 % gjennom VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS) og Personlig eier C (2,2 % gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Niels Henrik Abels Vei 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Traaseth Property AS | 51 % | 9,6 mill. kr | 78 254 kr |
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 14 % | 2,6 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 11,4 % | 2,1 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 3,3 % | 611 771 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 2,2 % | 409 180 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS | 1,6 % | 301 177 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Soth Invest AS | 1,6 % | 301 177 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Flygind Invest AS | 1,5 % | 276 796 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS; VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Spleismark Næring AS → Constructio AS → Grey Swan AS | 1,5 % | 276 796 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom VG-Es Campus AS → Spleismark Campus AS → Tinden Holding AS | 1,1 % | 202 608 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 0,7 % | 136 393 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,6 % | 113 661 kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 0,6 % | 113 661 kr | – |
| Personlig eier J gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 0,6 % | 106 836 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom VG-Es Campus AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 0,6 % | 106 836 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 23,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 18,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 78 254 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 170 348 kr
Hendelser i eierkjeden
- TRAASETH PROPERTY AS delte anslagsvis ut 17,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (231 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS falt med 40,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SPLEISMARK NÆRING AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 83,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CONSTRUCTIO AS gikk fra 20 % til 17,8 % av aksjene i SCANMUDRING HOLDING AS i 2025.
- TRAASETH PROPERTY AS gikk fra 10 % til 9 % av aksjene i CAMPUS SINSEN AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK CAMPUS AS økte med 22,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SPLEISMARK NÆRING AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CONSTRUCTIO AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (381,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- CONSTRUCTIO AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i BEWI INVEST ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.