Anslag · inntektsår 2025
Emem Eiendom AS
Org.nr. 921388993 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Emem Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 25 908 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Emem Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 62,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, så avkastningen er 100,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Emem Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 19,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (15 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 60 265 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Emem Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 19,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 44,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 96 951 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 107 388 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 60 265 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Emem Eiendom AS?
Emem Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (39,2 % gjennom Goldwing AS), Personlig eier B (39,2 % gjennom Hans Martin AS) og Personlig eier C (21,5 % gjennom Martin Møllhausen Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Emem Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Goldwing AS | 39,2 % | 3,1 mill. kr | 12 954 kr |
| Personlig eier B gjennom Hans Martin AS | 39,2 % | 3,1 mill. kr | 12 954 kr |
| Personlig eier C gjennom Martin Møllhausen Holding AS | 21,5 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 25 908 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 60 265 kr
Hendelser i eierkjeden
- GOLDWING AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (252 050 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (631 346 kr).
- Innskutt egenkapital i HANS MARTIN AS falt med 2,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i MARTIN MØLLHAUSEN HOLDING AS falt med 1,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i EMEM EIENDOM AS økte med 15 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i EMEM EIENDOM AS økte fra 5 000 til 5 790 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i GOLDWING AS falt med 2,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HANS MARTIN AS falt med 2,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Emem Bygg Ii AS
- Eierandel i: Emem Bygg i AS
- Eierandel i: Emem Prosjekt AS
- Eierandel i: AS Odinsgate 17
- Eierandel i: Skjold Eiendom AS
- Eierandel i: Møllhausen Konditorier AS
- Eierandel i: Seacor Grant AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.