Anslag · inntektsår 2025
Tyholmen P-Hus AS
Org.nr. 921379145 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Arendal
Aksjene i Tyholmen P-Hus AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 41 605 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 24 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tyholmen P-Hus AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 12,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 16,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tyholmen P-Hus AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 426 329 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Tyholmen P-Hus AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 234 553 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 10 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (362 600 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 24,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 225 554 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 225 392 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tyholmen P-Hus AS?
Tyholmen P-Hus AS eies til slutt av Arendal Kommune (33,6 %), Bjørn Olaf Halvorsen (17,8 % gjennom Abc Halvorsen Eiendom AS), Lars Ove Løseth (12,5 % gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Einar Johnsen (8,2 % gjennom Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS) og Eva Elisabeth Johnsen Holm (8,2 % gjennom Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tyholmen P-Hus AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arendal Kommune | 33,6 % | 8,1 mill. kr | – |
| Bjørn Olaf Halvorsen gjennom Abc Halvorsen Eiendom AS. Eier også aksjer i Arendal Lufthavn Gullknapp AS (under 0,01 %) | 17,8 % | 4,3 mill. kr | 25 178 kr |
| Lars Ove Løseth gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS. Eier også aksjer i Comikron Invest 2 AS (100 %) | 12,5 % | 3 mill. kr | 12 313 kr |
| Einar Johnsen gjennom Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS. Eier også aksjer i Mauritz Johnsen Holding AS (100 %), J Knudsen & Co AS (31,18 %) | 8,2 % | 2 mill. kr | 2 057 kr |
| Eva Elisabeth Johnsen Holm gjennom Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS. Eier også aksjer i J Knudsen & Co AS (31,18 %) | 8,2 % | 2 mill. kr | 2 057 kr |
| Arendal Handelstands Understøttelsesforening | 3,6 % | 867 951 kr | – |
| Marianne Sørbøe gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS. Eier også aksjer i Sport1 Arendal AS (50 %) | 3,2 % | 770 962 kr | 0 kr |
| Ståle Asbjørn Sørbøe gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS. Eier også aksjer i Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %), Norse Atlantic ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %) | 3,2 % | 770 962 kr | 0 kr |
| Elisabeth Sørbøe Aarsæther gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS | 1,9 % | 462 577 kr | 0 kr |
| John Roger Sørbøe gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS → John Roger Sørbøe Holding AS | 1,5 % | 370 062 kr | 0 kr |
| Mauritz Brøndal Johnsen gjennom Einar Johnsens Eiendomsselskap AS → Aima Holding AS. Eier også aksjer i J Knudsen & Co AS (37,63 %) | 1,4 % | 346 359 kr | 0 kr |
| Johnny Asbjørn Sørbøe gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS | 1,3 % | 308 385 kr | 0 kr |
| Mona-Lise Sørbøe gjennom Alti Arendal AS → LL Sørco Ii AS → LL Sørco AS → Sørco Kjøpesenter AS → Sørco Holding AS | 1,3 % | 308 385 kr | 0 kr |
| Peder Syrdalen gjennom Mona AS. Eier også aksjer i Actieselskabet Kolbjørn (0,11 %) | 0,5 % | 126 576 kr | 0 kr |
| Per Gunnar Syrdalen gjennom Mona AS. Eier også aksjer i Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %) | 0,5 % | 126 576 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 30 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 24 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 225 392 kr
Hendelser i eierkjeden
- TYHOLMEN P-HUS AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7 mill. kr).
- ALTI ARENDAL AS delte anslagsvis ut 28,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (124,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (130 mill. kr).
- ABC HALVORSEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (751 kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4 579 kr).
- EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 6,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (64,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (48 mill. kr).
- AIMA HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,9 mill. kr).
- SPAREBANKEN SØR gikk fra 12,9 % til 0 % av aksjene i TYHOLMEN P-HUS AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- POLITIGÅRDEN AS gikk fra 8,9 % til 0 % av aksjene i TYHOLMEN P-HUS AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ALTI ARENDAL AS delte anslagsvis ut 27,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (121,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (29,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (124,3 mill. kr).
- LL SØRCO II AS delte anslagsvis ut 114,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (115,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (448 112 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,9 mill. kr).
- ABC HALVORSEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−59 065 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (751 kr).
- EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (69,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−472 805 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (64,2 mill. kr).
- AIMA HOLDING AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7 mill. kr).
- Finansinntektene i AIMA HOLDING AS steg fra 164 131 kr i 2023 til 5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.