Anslag · inntektsår 2025
Construction City Eiendom AS
Org.nr. 921279108 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Om én person eide hele Construction City Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 8,8 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 802,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Construction City Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −3,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Construction City Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 4,2 mrd. kr, mest med nye penger fra eierne (4,2 mrd. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 9,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Construction City Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4,2 mrd. kr. Bankinnskuddene falt med 15,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,8 mrd. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 14,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,4 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 37,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 8,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Construction City Eiendom AS?
Construction City Eiendom AS eies til slutt av OBOS BBL (100 % gjennom OBOS Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Construction City Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom OBOS Eiendom AS | 100 % | 802,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 1 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 802,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 8,8 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CONSTRUCTION CITY HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- OBOS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 610,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (164,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,2 mrd. kr).
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ETTERSTADGATA 4 AS i 2025.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIAN KROGHS GATE 35-37 AS i 2025.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FREDVANG EIENDOM AS i 2025.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i CONSTRUCTION CITY EIENDOM AS økte med 922,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FANTERIA AS i 2024.
- OBOS EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HARALDRUD UTVIKLING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eierandel i: Construction City Utleie AS
- Eierandel i: Construction City Parkering AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.