Anslag · inntektsår 2025
Kjølberggata 31 AS
Org.nr. 921130627 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Kjølberggata 31 AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 258 139 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 31,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjølberggata 31 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjølberggata 31 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 8,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 584 596 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kjølberggata 31 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 8,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 113 231 kr og den langsiktige gjelden økte med 3,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 753 421 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (488 631 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 35,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 352 226 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 303 733 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjølberggata 31 AS?
Kjølberggata 31 AS eies til slutt av Personlig eier A (54,4 % gjennom Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Thomas AS og Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Thomas AS og Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Thomas AS), Personlig eier B (34,4 % gjennom Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Cristina AS og Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Cristina AS) og Personlig eier C (11,2 % gjennom Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Finn AS og Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Finn AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjølberggata 31 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Thomas AS; Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Thomas AS; Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Thomas AS | 54,4 % | 16,9 mill. kr | 151 551 kr |
| Personlig eier B gjennom Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Cristina AS; Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Cristina AS | 34,4 % | 10,7 mill. kr | 89 363 kr |
| Personlig eier C gjennom Seff Forvaltning AS → Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Finn AS; Seff Holding AS → Facts Holding AS → Facts Finn AS | 11,2 % | 3,5 mill. kr | 17 225 kr |
- Verdigrunnlag
- 38,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 31,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 258 139 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 303 733 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SEFF FORVALTNING AS falt med 7,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SEFF HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (210,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (262 149 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (196,1 mill. kr).
- FACTS HOLDING AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (11,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,9 mill. kr).
- FACTS CRISTINA AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,7 mill. kr).
- Finansinntektene i FACTS CRISTINA AS steg fra 641 kr i 2024 til 3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FACTS THOMAS AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (87,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (87 mill. kr).
- FACTS FINN AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,3 mill. kr).
- FACTS CRISTINA AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−19 645 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,3 mill. kr).
- FACTS THOMAS AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (93,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−23 648 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (87,1 mill. kr).
- FACTS FINN AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−66 548 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,4 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.